Kaufpreis 1.165.000 €
83101 Rohrdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 1.165.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.189 m². Für den Neubau eines EFH (auf knapp 750m² Grd.) und eines Doppelhauses (auf knapp 450m²Grd.) liegt der genehmigte Vorbescheid vor. Die Genehmigung des Vorbescheides des Landratsamtes Rosenheim ist auf 3 Jahre befristet und kann auf Antrag ein- oder mehrmals verlängert werden. Für die im Bescheid geforderte Niederschlagswasserbeseitigung liegt bereits eine detaillierte Entwässerungsplanung vor. . Voll erschlossenes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid (Laufzeit vorläufig 3 Jahre). Grundstücksgesamtgröße ca. 1.189 m². Genehmigung liegt für den Neubau eines EFH und eines Doppelhauses vor!. Aufgrund der bereits getätigten Vorarbeiten ist ein zeitnaher Baustart möglich, das Grundstück ist frei!Grundstück Nord ca. 450 m² Genehmigung für:- Neubau eines Doppelhauses, oder- Neubau eines EFH, oder- Neubau eines EFH mit Einliegerwohnung- Neubau eines Zweifamilienhauses- Genehmigte Geschossfläche von 260 m² Grundstück Süd ca. 750 m²Genehmigung für:- Neubau eines EFH- Genehmigte Geschossfläche von max. 216 m²Im Kaufpreis enthalten sind bereits die Kosten für den bereits genehmigten Bauvorbescheid, dem vollzogenem Abbruch des Altbestandes und der Räumung des Grundstückes, sowie die notwendigen Planungen/Voruntersuchungen! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rohrdorf verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs. Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, weitere Schulen in Rohrdorf bzw. Rosenheim. Zum Chiemsee und Simssee ist es nicht weit. Die Autobahnausfahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen und man gelangt schnell nach München, Salzburg und Innsbruck. Provision: 2,98 % inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
