Kaufpreis 599.000 €
21147 Hamburg
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten. Ausstattung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt ausgestattet:- 2 Einbauküchen- 2 Bäder+ 1 Gäste WC- ausgebauter Vollkeller mit Partyraum - Neue Gasheizung(2022) Niedrige Energiekosten)- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - Doppelgarage - 1981 Baujahr des Hauses- Tolles Süd -west ausgerichtetes Grundstück mit 717qm Größe und einen Rasenmäher - Roboter - Schuppen als weiteren Stauraum- Das Haus ist komplett mit Rollläden, teilweise elektrisch im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgestattet- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss- Außenkamin- Top ZustandDas Haus wird frei geliefert und kann nach Absprache übernommen werden Objekt: Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller sowie Doppelgarage, hat 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Es sind beide Wohneinheiten ideell getrennt und es existieren 2 Grundbücher.Das Haus befindet sich von der Bausubstanz in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss wurden die Bäder vor 10 Jahren modernisiert und es wurden teilweise die Bodenbeläge erneuert sowie wurde auch die Küche inkl. E-Geräten erneuert. Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss in allen Räumen Fliesen verlegt.Die neue Gasbrenwerttherme wurde Ende 2022 neu installiert.(Niedrige Heizkosten) Das Haus wird durch eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss beheizt.In der Einliegerwohnung/Dachgeschoss ist eine ältere Einbauküche vorhanden und ein älteres Duschbad, welches modernisiert werden müsste. Als Bodenbelag ist Teppich verlegt.Der Vollkeller hat eine Kelleraußentreppe und einen Partyraum sowie eine Waschküche und reichlich Stauraum in den anderen Räumen.Das Grundstück mit einer Größe von 717qm Größe ist komplett eingezäunt und es ist pflegeleicht angelegt. Ein vorhandener Rasenmäher - Roboter mäht für Sie ganz pflegeleicht den Rasen. Ein Schuppen im hinteren Teil des Grundstückes bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich ist ein Außenkamin vorhanden. Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit einer großen überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und einer Doppelgarage.Die Erdgeschosswohnung hat 4- Zimmer und eine Größe von 108,32 qm.Die Dachgeschosswohnung hat 3 - Zimmer und eine Größe von 67 qm.Die gesamte Wohnfläche beträgt 175 qm.Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 98,44 m², modernisiert: 2022 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
