Kaufpreis 689.400 €
68526 Ladenburg
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 689.400 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Baugebiet „Hockenwiese“ entsteht das geräumige Doppelhaus in solider Bauweise mit Staffelgeschoss und schöner Dachterrasse.Das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer im EG ist mit der Küche Verbunden. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.Das OG bietet zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.Zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche befinden sich im DG. Neben privaten Schlafräumen lassen sich hier auch Räumlichkeiten für Gäste, Hobby und Beruf einrichten.Im KG liegen der Hausanschluss-/Technikraum sowie zwei Kellerräume, die als Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen und darüber hinaus viel Stauraum bieten.Im Außenbereich befinden sich vor dem Haus je zwei PKW-Stellplätze für jedesDoppelhaus und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Der Garten vor und hinter dem Haus bietet Groß und Klein Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein.Die Häuser sind in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet. Lagebeschreibung: Das Bauvorhaben liegt in Ladenburg im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelbergund Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis.Die Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner und bietet gewachsene Strukturen mit einerintakten Infrastruktur.Die schöne spätmittelalterliche Altstadt lockt jährlich viele Touristen, das Angebotder Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist groß. Geschäfte für den täglichen undnichttäglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen(Realschule und Gymnasium) befinden sich im Ort.Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das Schnellstraßennetz ist in unmittelbarerUmgebung des Wohngebietes.Die Lage zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim zeichnet Ladenburg alssehr guten Standort aus. Sie leben in ruhiger Umgebung mit dennoch schnellerAnbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Die alte Römerstadt Ladenburg ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen undhistorischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: • Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem• Regenerative Wärmeerzeugung durch eine Luftwärmepumpe• Hauseingangstüren mit Leichtmetallkonstruktion und Isolierverglasung• Türsprechanlage• Laminatboden mit PEFC-Nachhaltigkeitssiegel• Moderne Bodenfliesen• Individuell regulierbare Fußbodenheizung• Elektrische Rollläden• Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung• 3-fach verglaste Isolierfenster• Moderne Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper• Feuchteregulierung durch Verwendung von diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern• Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen• Je 2 PKW-Stellplätze pro Doppelhaus• Je 4 Fahrrad-Stellätze pro Doppelhaus• Schnelles Glasfasernetz Besichtigungstermine: Um Ihnen den Charakter von diesem schönem Doppelhaus näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.Gern stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 Uhr und 13-16 Uhr zur Verfügung. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Provision: provisionsfrei
