Kaufpreis 695.000 €
91217 Hersbruck
Zimmer 25
Größe 562 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 25
Größe: 562 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Eine Begehung/BILD sagt mehr als 1.000 Wörter - Wann TREFFEN wir uns VOR ORT? Sonstiges: Vor dem WOHN-& GESCHÄFTS-Haus / vor den Läden im EG sind 2 Stellplätze zum Kurz-Zeit-Parken, bzw. Ein- und Ausladen ...verfügbar. Weitere Parkplätze sind rund um den MARKTPLATZ ausreichend vorhanden.WEITERES:die Hausverwaltung wird vom Eigentümer derzeit selbst erfüllt; es gibt keinen Miet-Rückstand! Verläßlicher Miet-EINGANG; jeweils zeitnahe Nebenkosten-/Bewirtschaftskosten-ERMITTLUNGEN und ABRECHNUNGEN.Die Nebenkosten betragen z. Zt. p.m. 483 € / m² aus der VermietungsFläche von gesamt derzeit 562 m² - damit p.a. 5.796 € und werden als NK-Voraus-Zahlung p-.m. zur kalten Miete MIT eingenommen!Pro m² Vermietfläche sind das aktuell 0,86 € p.m.Übernehmen Sie dieses einmalige, TOP-gepflegte WOHN-/GESCHÄFTS-Haus in IHREN Bestand; erfreuen sich an der MIET-ERTRAGS-Rendite aktuell und zukünftig!Gerne helfen wir bei Aufteilung und Miet-Anpassungs-Gesprächen mit.Bringen Sie Geld-Titel in SICHERHEIT! Grundstück & Wohn-/GewerbeFLÄCHE mit Miet-ERTRAG per sofort unddurch den terminlich "genialen" KaufzeitPunkt erwerben Sie jetzt "Unter WERT".Erfreuen Sie sich der WERT-Steigerung in "Besseren Zeiten" / in der Perspektive/Zukunft!Liebe Grüße und ALLES Gute im Neuen Jahr 2024.Wir sind erreichbar für Telefonie und vor Ort in Hersbruck.Detlef Lüder & Team Provision: Für Verkäufer und Käufer pauschal je 25.000 Euro incl. gesetzlicher MehrwertSteuer, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
