Kaufpreis 325.000 €
56477 Rennerod
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Rennerod liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden und Siegen im Norden und wird vom Holzbach durchflossen. Nordöstlich der Stadt befindet sich der 612,6 m hohe Alsberg, etwa drei Kilometer nordnordöstlich die Breitenbachtalsperre, welche den Breitenbach (östlicher Nister-Zufluss) aufstaut. In der Stadt kreuzen sich die Bundesstraßen 54, die Limburg an der Lahn mit Siegen verbindet und 255, die von Montabaur nach Marburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Herborn an der Bundesautobahn 45 Dortmund-Aschaffenburg, etwa 20 Kilometer entfernt und die Anschlussstelle Montabaur A 3 (Köln-Frankfurt am Main) ca. 35 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen ICE-Halte sind die Bahnhöfe Montabaur und Limburg Süd, die beide an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main liegen. Das Sanitätsregiment 2 der Bundeswehr ist in der Alsbergkaserne in Rennerod stationiert. In Rennerod befinden sich die Steinsberg-Grundschule sowie die Realschule Plus "Hoher Westerwald". In der Stadt gibt es Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet, es wurde 2010 mit Alu-Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fenster sind isolier verglaste Leichtmetallfenster, alle mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwasser sorgt. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen Teppich und PVC belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und die Eingangstür ist eine Leichtmetalltür mit Glasornamenten eingesetzt. Objekt: Die Immobilie (Bungalowaufteilung) wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss aber renoviert werden. Das Haus verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Das Haus ist aufgeteilt in Dielenbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad, 2 Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Kellergeschoss stehen 2 Wohnräume, Bad , Küchennische und Technikraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde in den späteren Jahren zum Ausbau vorgesehen.Angrenzend an die Immobilie wurde eine geräumige Garage angebaut, welche ausreichend Platz bietet zum Parken von Wohnmobilien etc.Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport.Die Immobilie hat einen schönen Gartenbereich und befindet sich in sonniger ruhiger Ortslage. Sonstiges: Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.Rufen Sie uns an!Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.*************************************Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
