Kaufpreis 196.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Quickborn, in einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die eine attraktive Lage zwischen Hamburg und Kiel bietet. Mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer malerischen Umgebung ist die Lage ein beliebter Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und Seen geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur einladen. Die Nähe zur Himmelmoorheide, einem Naturschutzgebiet von besonderem Wert, ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Landschaft zu genießen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Es gibt auch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden. Für Familien mit Kindern bietet Quickborn eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die nächste Grundschule (Goethe-Schule) ist etwa 1,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Elsensee-Gymnasium, Schule der Stadt Quickborn) rund 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Paracelsus-Klinik Henstedt-Ulzburg) sind es ungefähr 8 Kilometer.In der Freizeit können die Bewohner der Umgebung von einer Vielzahl von Aktivitäten profitieren. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die Möglichkeiten für sportliche Betätigung und gesellschaftliche Aktivitäten bieten. Für Wasserratten gibt es in der Nähe der Lage ein Freibad, das an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sowie an die A7, eine wichtige Autobahn in der Region. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Quickborn, Elsenseestraße (circa 600 Meter) Bahnhof | Quickborn Süd (circa 1,6 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen an Ihrem neuen Wohnort, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur, nur wenige Schritte von den Feldern entfernt. Diese einladende Etagenwohnung erwartet Sie in einem idyllischen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines der wenigen Hochhäuser in diesem Wohnquartier und bietet Ihnen von hier aus einen bezaubernden Ausblick auf die grüne Umgebung.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus in gutem Zustand. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Dem 1973 errichteten Gebäude sieht man sein Alter nicht an.Ihnen stehen zwei Zimmer und ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund des großen Fensters von der Sonne verwöhnt.Dass hier einiges an Renovierungen durchgeführt wurde, erkennt das geschulte Auge sofort. Im Jahr 2022 wurden die Wände und Decken sorgfältig neu verputzt und eine moderne Beleuchtung installiert, wodurch die Wohnung einen ansprechenden Zustand mit einer angenehmen Atmosphäre aufweist.Der einladende, L-förmige Flur beeindruckt mit deckenhohen Spiegeln an einer Wandseite, die von eleganten Dekosäulen eingerahmt sind, und verleiht der Wohnung einen eleganten Charme. Von diesem Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Eine überdachte und windgeschützte Loggia schließt sich an das Wohnzimmer an und ist nach Süden ausgerichtet, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Sehen Sie sich schon dort sitzen und die Sonne genießen? Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank mit Spiegel.Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer vollständig saniert und verfügt nun über hochwertige Armaturen und Installationen. Neben der ansprechenden Raumgestaltung wartet hier ein besonderes Highlight auf Sie: Die Hausgemeinschaft hat Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Saunabereich. Wo sonst könnte man nach einem anstrengenden Tag besser entspannen?Außerdem gut zu wissen:- Ihre Wäsche waschen und trocknen Sie, wenn Sie mögen, im gemeinschaftlich genutzten Waschraum..- Ihr Fahrrad steht sicher und geschützt im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und attraktivem Naturstein ausgestattet.- Die Fenster bestehen aus stabilen Holzfenstern mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung. Im Schlafzimmer sowie auf dem Balkon sind zudem Rollläden im Außenkasten vorhanden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt über Heizkörper für wohlige Wärme. Ihre Füße freuen sich über die zusätzliche Elektrofußbodenheizung. - Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.- Die Wohnung bietet die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich zu nutzen.- Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Wohnanlage und bietet eine ideale Gelegenheit für Kinder, sich zu entfalten und zu spielen.Zusätzlich zur angebotenen Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Dieser Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann separat erworben werden.Die gut erhaltene und gepflegte Wohnanlage wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
