Kaufpreis 695.000 €
40597 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Benrath ist bekannt als gehobener Vorort Düsseldorfs, der etwas außerhalb des Stadttrubels liegt und sich an den Rhein schmiegt. Und es stimmt, Benrath ist eine schöne Wohngegend, die viel Natur zu bieten hat und von dem rosanen Schloss geziert wird. Kunst und Kultur genießen einen hohen Stellenwert und ein Nachmittag im Schlossmuseum ist immer eine gute Idee. Doch die eigentliche Attraktion und das Aushängeschild des Viertels sind der Park und die Gärten selbst - mit riesigem Teich und einem Kanal, umgeben von prächtigen Bäumen und üppigen Blumenbeeten. In Benraths Wahrzeichen kann man es an heißen Sommertagen gut aushalten und zum Beispiel das internationale kulinarische Angebot rundherum genießen. Willkommen in Benrath, wo moderne Gesellschaft auf altehrwürdige Architektur trifft.Die Fußgängerzone rund um den Marktplatz stellt die Einkaufsmeile Benraths dar. Neben den üblichen Geschäften der Nahversorgung und den typischen Modeketten sind hier einige speziellere Läden ansässig. Wer Lust hat, sich seine eigene Hautpflegeserie zusammenzustellen, für den ist das Spinnrad genau das Richtige. Das Teehaus Benrath riecht man schon von Weitem: Hier hat man eine Auswahl aus über 200 verschiedenen Teesorten. Wer gerne ganz klassisch den Wochenmarkt besucht, der wird Benrath lieben, denn der findet hier montags bis samstags jeden Tag statt! Für Feinschmecker ist "Zurheide Feine Kost" die perfekte Anlaufstelle. Besuchen Sie die verschiedenen Manufakturen und schauen Sie den Meistern über die Schulter. Objekt: Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in BenrathGeben Sie Ihrem Immobilientraum ein solides Fundament! Dieses erstklassige Baugrundstück in Benrath bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus zu errichten und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 435 m² und der Genehmigung für V Vollgeschosse stehen Ihnen hier alle Freiheiten offen, um ein attraktives Mehrfamilienhaus zu schaffen. Das ermöglicht eine gesamte Netto Wohnfläche von ca. 1.100 m², was Platz für zahlreiche Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet.Das Grundstück liegt in Benrath, einem beliebten und aufstrebenden Viertel in Düsseldorf. Hier beträgt der Durchschnittspreis ca. 5.500 €/m², welches das Potential dieses Investments verdeutlicht. Nutzen Sie diese Chance, um in eine besonders attraktive und gefragte Lage zu investieren.Die Bebauungsplan-Verordnung erlaubt Ihnen die Schaffung von Stellplätzen und sogar einer Tiefgarage, was Ihren zukünftigen Bewohnern ein komfortables und bequemes Parken ermöglicht. Dank einer Sonderregelung gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO können Sie von einer abweichenden Bauweise profitieren. Des Weiteren überschreitet die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,7 um jeweils 0,5, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre architektonischen Vorstellungen bietet. Das bedeutet, dass Sie die Nutzbarkeit des Grundstücks voll ausschöpfen können.Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein lukratives Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zu bauen und davon zu profitieren. Verwirklichen Sie Ihre Träume und machen Sie sich mit dieser einzigartigen Investition unverzüglich auf den Weg zum Erfolg.Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse aus Diskretionsgründen nicht angegeben wird. Stichworte: GRZ: 0.6, GFZ: 1.7 Provision: 5.95 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
