Kaufpreis 425.000 €
70565 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienwohnhaus - 11 WE - wurde 2010 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf der Rohrer Höhe in S-Vaihingen-Rohr. Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss - Treppenhaus - und ist nach Süd-West ausgerichtet. Die Heizung erfolgt mit Strom zu einem günstigen Preis: nur 85 € pro Monat. Neben der Tiefgarage stehen auch im Außenbereich Parkplätze zur Verfügung.Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und gehört zum Sondereigentum der Wohnung. Der Bodenwertanteil beträgt nach dem Bodenrichtwert 197.850 €. Lagebeschreibung: Die Rohrer Höhe ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bus hält fast vor der Haustüre. Auch für Radfahrer perfekt erreichbar, mit direktem Zugang zum Fahrradraum. Einkaufsmöglichkeiten in Rohr und Vaihingen, sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen. Hoher Freizeitwert. Gute Erreichbarkeit des großen Gewerbegebiets Vaihingen-Möhringen mit immer mehr Arbeitsplätzen. Raumaufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 2.OG:1. Flur - Diele - Garderobe2. offener Wohn - Ess - Koch - Bereich mit fast 44 qm3. Loggia4. Gäste-WC mit Dusche - erneuert 20075. Kinderzimmer6. Eltern7. Bad mit WC und Wanne - erneuert 20078. Abstellraum9. Tiefgarage im UG mit Kellerabteil, Wasch-Trocken-Fahrradraum Provision: 2,38 % vom Kaufpreis incl. 19% MWSt. - Verkäufer und Käufer bezahlen jeweils diese Provision.
