Kaufpreis 329.000 €
64739 Höchst i. Odw.
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Höchst ist eine Kleinstadt im Odenwaldkreis mit etwa 10.000 Einwohnern, ca. 30 km von Darmstadt entfernt. Die Verbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut ausgebaut wie für den Individualverkehr. Über die B 45 und B 426 erreichen Sie Darmstadt und Aschaffenburg jeweils innerhalb von ca. 30 Minuten, Frankfurt und Heidelberg in etwa einer Stunde. Der Ort ist durch die Odenwaldbahn nördlich an Hanau und per Direktverbindung an Frankfurt a.M., nordwestlich direkt an Darmstadt, sowie südlich unter anderem an Michelstadt, Erbach und das im Neckartal liegende Eberbach mit Verbindung nach Heidelberg angeschlossen. Der Ortsteil Hetschbach hat eine eigene Haltestelle der Odenwaldbahn.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und ein Kino sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und sämtliche Schulformen. Ausstattung: Das ca. vor 1900 errichtete und 1938 und 1950 umgebaute Wohnhaus wurde kernsaniert und aufwändig renoviert. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und sehr gepflegt. Hier können Sie gleich einziehen.Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Öl-Zentralheizung.Ausstattungsdetails:=> Öl-Zentralheizung von 2020=> Dach isoliert=> Kunststoff-Fenster zweifach verglast=> moderne Bäder=> Böden: Parkett, Vinyl=> Fachwerk-Details=> moderne, helle Küche von 2019=> Gewölbe-Nebengebäude sowie diverse Lager/Hobby-Räume=> Scheune mit überdachtem Freisitz=> Garage=> Garten mit Terrasse=> Hof gepflastert Objekt: In ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand auf ca. 417 m² Grundstück finden Sie dieses gemütliche Haus in Höchst OT Hetschbach. Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick ins Tal.Fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 120 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für das tägliche Leben. Die Räume des sanierten Fachwerkhauses verteilen sich auf drei Etagen:Im Erdgeschoss begrüßt Sie das Haus mit seinem geräumigen Flur und lädt in die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer ein. Gegenüber finden Sie das Esszimmer mit schönen Fachwerk-Details. Das Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.Das Obergeschoss wird über eine offene Holztreppe erreicht. Hier gibt es das große Schlafzimmer, das Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.Noch eine Etage höher, im Dachgeschoss, können Sie sich über zwei weitere Räume freuen.EG: moderne Küche mit Speisekammer, Essbereich, Gäste-WCOG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, BadDG: Zwei RäumeKeller: Heizung, KellerraumMit auf dem Grundstück stehen verschiedene Nebengebäude (kleine Scheune, alter Waschkeller, Gewölbe), die für vielfältige Möglichkeiten z. B. Hobbys genutzt werden können sowie eine Garage mit überbautem Raum.Oberhalb des Hauses liegt der Garten mit Terrasse direkt am Wald. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
