Kaufpreis 739.000 €
92421 Schwandorf
Zimmer 9
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 9
Größe: 218 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Schwandorf bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Schwandorf bietet ein sehr gut ausgebautes allgemein bildendes Schulwesen mit vielfältigen und leistungsfähigen Bildungseinrichtungen wie Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasium, Berufsschule mit Berufsaufbau- und Berufsoberschule, Fachoberschule.Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.Die Stadt Schwandorf verfügt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt mit drei Anschlussstellen unmittelbar an der A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München. Außerdem kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) und B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Ausstattung: Gaszentralheizung 20041 Fertiggarage, 2 Doppelgaragen 2004Fußbodenheizung in den BädernKunststofffenster Isolierverglasung 2004Betontreppe mit Marmorverkleidung im TreppenhausDachgeschoss ausgebaut Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich unverbaubarer Ortsrandlage von Schwandorf und besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand. Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 218 m². Um Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit verteilt auf 4 Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit separatem Zugang und Garage. Hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro, Praxis, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung, um eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit verteilt auf ca. 81 m². Vom Treppenhaus gelangen Sie in die Küche mit kleiner Kochinsel sowie Sitzgelegenheit. Angrenzend befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Auch das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie die Sonne oder frische Luft genießen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Angebot im Erdgeschoss.Über das Treppenhaus mit Marmorverkleidung gelangen Sie in das Obergeschoss. 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Balkon können hier individuell genutzt und gestaltet werden.Zum großen Garten gehört ein kleiner Schuppen zum Unterstellen von Gartengeräten oder Ähnlichem. Kleine Obstbäume spenden im Sommer Schatten oder Sie genießen das Wetter auf Ihrer neuen Terrasse unter Weinreben.Die Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Antrieb oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Die Doppelgarage können Sie auch vom Erdgeschoss aus über das Treppenhaus erreichen. Dies erleichtert das Einkaufen und Sie müssen nicht ins Freie bei schlechtem Wetter.Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Sonstiges: Die Internetgeschwindigkeit ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
