Kaufpreis 155.000 €
89269 Vöhringen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen, welches nur unweit des Sportparks in Vöhringen an der Iller entfernt liegt. Vöhringen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller gelegen. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal. Vöhringen besitzt drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Mittelschule, eine herausragende ärztliche Versorgung vor Ort, eine Auswahl an Einzelhändlern, mehrere Kinderkrippen und Tagespflegeeinrichtungen sowie zwei ambulante Pflegedienste. Die sehr gute Infrastruktur, der hohe Freizeitwert der Region und die gute Autobahnanbindung an die A7 machen Sie zu einem der beliebtesten Wohnorte im Süden von Ulm. Ausstattung: * überdachter Balkon* Holzofen im Wohnzimmer* Einbauküche mit elektrischen Großgeräten* Warmwasser über elektrischen Boiler* Zentralheizung (ÖL) über Heizkörper* Bad mit Badewanne und Handwaschbecken* separates WC mit Handwaschbecken* Rollladen an jedem Fenster (ausser WC)* ein Abstellraum (ca. 4 qm) im Dachgeschoss* ein Kellerraum (ca. 21 qm) im Untergeschoss* ein Kfz-Stellplatz* ein gemeinschaftlicher Trockenraum* ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum* ein gemeinschaftlicher Garten* Hausmeisterservice/Hausverwaltung-AUFTEILUNG-* Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7,59 qm)* ein Tageslichtbad (ca. 3,86 qm) mit separatem WC (ca. 2,50 qm)* eine Küche (ca. 7,30 qm) und ein Schlafzimmer (ca. 15,25 qm)* ein Wohnzimmer (ca. 20,54 qm) mit Zugang zu einem Balkon (ca. 2,71 qm) Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1964* Die Wohnung ist derzeit jährlich für ca. 6.480 Euro (Stand 01.01.2024) zzgl. 2.280 Euro Nebenkostenvorauszahlung an eine Einzelperson auf unbestimmte Zeit vermietet.* Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung. * Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
