Kaufpreis 550.000 €
48167 Münster
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Angelmodde, der durch sein naturnahes Ambiente besticht. Die direkte Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.In unmittelbarer Nähe (fussläufig) befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, Banken, sowie Apotheken und Ärzte. Der Hafen Münster ist nur ca. 5 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Aber auch das beliebte Zentrum von Hiltrup rund um die Marktallee ist nur etwa 2,5 km entfernt und leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso stehen Ihnen im etwa 3 km entfernten Wolbeck weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung. Ausstattung: - voll unterkellert- etwa 795qm Grundstück- ca. 114 qm Wohnfläche- Heizung 1995 (Öl)- offener Grundriss- Garage- Schuppengebäude Objekt: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem seltenen, großen Grundstück von etwa 795 Quadratmetern im Stadtteil Angelmodde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 114 Quadratmetern und hat derzeit einen offenen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Da die Doppelhaushälfte sich in einem altersentsprechenden Zustand befindet, sind potenzielle Sanierungskosten zu berücksichtigen. Interessant ist die Möglichkeit der Zwei-Parteien-Nutzung, da das Erdgeschoss über rund 73 Quadratmeter Wohnfläche verfügt, und das erste Obergeschoss mit etwa 47 Quadratmetern Wohnfläche über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Mit einer Genehmigung der Nachbarn für eine potenzielle Aufstockung des Erdgeschosses eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für zukünftige Veränderungen oder Erweiterungen des Wohnraums. Das Grundstück ist Teil des 34er Gebiets nach BauGB, was Hinterlandbebauung ermöglicht und sogar Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus von etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche bieten könnte. Sonstiges: Hinweis:Die genannten Informationen dienen lediglich der allgemeinen Beschreibung und sind nicht als verbindliche Angebotsunterlage zu verstehen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachfrage und der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.Ihre Ansprechpartnerin Ina Esch wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.Unser Baufinanzierungsspezialist Jens Oliver Höing steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
