Kaufpreis 415.000 €
63825 Schöllkrippen
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne und sehr gepflegte Immobilie befindet sich im Schöllkrippener Ortsteil Schneppenbach, im Landkreis Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Co.) sowie ausreichend Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Ortsteil Schöllkrippen. Schulen und Ärzte, Busanbindungen und eine gute Infrastruktur sind ebenso vorhanden. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Schneppenbach zudem tolle Erholungsmöglichkeiten.Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung sowohl für Pkw, als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. So ist von Schöllkrippen aus die A 3 über den Autobahnanschluss Hösbach schnell zu erreichen, ebenso die A 45 über den Anschluss Alzenau. Die Fahrtzeit von Schöllkrippen nach Aschaffenburg beträgt ca. 20-25 Minuten, nach Frankfurt ca. 50 Minuten. Bushaltestellen und der Bahnhof Schöllkrippen sind ebenfalls nah gelegen. Ausstattung: Ausstattung:- Möblierung im Einliegerbereich- Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen- Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel 1987) Bio-Erdgas-ready (Gasgebläsebrenner aus 2012)- weiße Wandheizkörper- weiße Kunststofffenster- Bäder mit weißen Sanitäranlagen- Balkone Terrassen- riesiges Gartengrundstück mit Baumbestanduvm. Objekt: Das zum Verkauf stehende Haus bietet insgesamt 2-3 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen erstrecken.Zwei abgeschlossene Wohnungen und zusätzlich der wohnlich ausgebaute Bereich im Souterrain.Die Zimmeraufteilung bietet mehrere Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen: 1. Mehrgenerationenhaus2. Teilvermietung und Eigennutzung3. als reines VermietungsobjektUntergeschoss:Einliegerbereich (Wohnraum mit Küche und Bad sowie Schlafzimmer), Heizraum, Kellerraum, WaschkellerErdgeschoss:Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Garderobe, Bad, KücheObergeschoss:Flur mit Dachterrassenzugang, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Garderobe, Bad, Küche Dachgeschoss:Nicht ausgebauter SpitzbodenAußenbereich:weitläufiger Garten mit herrlichem Baumbestand, Freisitz, eine GarageEnergiedaten:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 293,3 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1956Energieeffizienzklasse: H Sonstiges: Das Zweifamilienhaus kann nach Absprache übernommen werden.Die Erdgeschosswohnung ist bis zum 31.03.2024 an eine Einzelperson vermietet.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese äußerst attraktive und vielseitige Immobilie nicht entgehen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
