Kaufpreis 540.000 €
22955 Hoisdorf
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Hoisdorf liegt im südlichen Teil des Kreises Stormarn und besteht aus den Ortsteilen Hoisdorf und Oetjendorf. Bekannteste Kultureinrichtungen sind das Stormarnsche Dorfmuseum und das im früheren Haus Lichtensee beheimatete Tagungshaus Jugendheim Lichtensee. Außerdem sind das Theater Hoisdorf und das Junge Theater dem TuS Hoisdorf e. V. angegliedert und führen regelmäßig Stücke auf. Die Gemeinde Hoisdorf unterhält eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen u. a. in Großhansdorf und Ahrensburg. Die Bundesautobahn 1 ist über die Anschlussstelle Ahrensburg sowie das Autobahnkreuz Bargteheide, die Bundesstraße 404 über Todendorf und Lütjensee zu erreichen. Die Gemeinde ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über Buslinien mit der Station Großhansdorf der U-Bahnlinie 1 sowie weiteren Zielen im HVV verbunden. In der Gemeinde Hoisdorf leben rund 3.600 Anwohner. Große Häuser, liebevoll angelegte Grundstücke und viel Natur prägen das Bild der Gemeinde. Objekt: Nur 2% Provision!Hier präsentieren wir Ihnen ein herrliches Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Hoisdorf. Das Haus bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 292,36m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den Vollkeller.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von einem geräumigen Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist genug Raum für die ganze Familie.Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die doppelverglasten Vollholz-Fenster (Mahagoni) sind in einem guten Zustand und bieten einen wunderbaren Blick in den schönen Garten, wo Sie auch den Erholungsbereich, die Terrasse mit breiter Markise und weitere Stellmöglichkeit für Grill und Pool finden - perfekt, um die warmen Sommermonate im Freien zu genießen.In den Wintermonaten spendet Ihnen der hochwertige Warmluft-Kamin mit Außenluftzufuhr im Wohnzimmer wohltuende Wärme.Die Küche ist vollständig ausgestattet. Mit ausreichend Platz für einen Esstisch im angrenzenden Essbereich ist dies der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu genießen.Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Viessmann Gaszentralheizung aus 2015 mit einem 160 Liter großen Warmwasserspeicher.Das Dach wurde im Jahr 2002 mit neuen...*** HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? *** FORDERN SIE JETZT DAS EXPOSÉ BEI UNS AN UND ERHALTEN NEBEN DER ADRESSE WEITERE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE. Stichworte: Nutzfläche: 121,76 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.51, Distanz zur Hauptschule: 2.30 Provision: 2,00 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
