Kaufpreis 259.000 €
27254 Siedenburg
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Siedenburg ist, zusammen mit dem Ortsteil Päpsen, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser.Einwohnerzahl aktuell: 1287Einkaufsmöglichkeiten von der Milchtankstelle bis hin zum Combi Markt sind in der Nähe gut zu erreichen. Ein Schwimmbad ist ebenfalls im Ort vorhanden. Eine Grundschule komplettiert das Bildungsangebot.Tankstelle, Apotheke, Sparkassenfiliale und ein Früchtehof sind ebenso ein Highlight für den kleinen Ort wie ein Allgemeinmediziner. Ausstattung: 601 m² GrundstückEFH/ZFH mit Baujahr 1935Fast komplett saniert175 m² Wohnfläche50 m² Nutzfläche7 Zimmer5 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und Fenster2 Küchen ( eine EBK )Brötje Gas ZH mit WWSneue Heizungsleitungenneue Heizkörperz. T. neue Fensterneue Haustür neue Türenneue Fussbödenneue Fliesenneue TapetenTerrasse fast fertig3 Parkplätze Holzterrasse vor dem HausGartenhäuschenSAT AnlageUmbau zum Zweifamilienhaus gut möglich...u.v.m. Objekt: Sie haben soeben ein sehr interessantes Haus in der Gemeinde Siedenburg gefunden.Herzlichen Glückwunsch!Wenn man das Haus von außen sieht, so glaubt man kaum, dass hier insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 große Wohnzimmer untergebracht sind. Auch stehen 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung.Aus diesem Haus lassen sich auch schnell 2 Wohnungen herrichten.Das heißt, es ist für eine große Familie zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger ein lukratives Gebäude. In den letzten 2 Jahren hat der Eigentümer mit seiner Handwerkermannschaft aus einem alten Haus ein schickes Ensemble gestaltet!!!Hier ist fast alles NEU!Neue Haustür, z. T. neue Fenster, neue Heizkörper und Heizungsleitungen, neue Fliesen, neue Böden, neue Bäder, neue Einbauküche und .......Hier können Sie, sofern es Ihrem Geschmack entspricht, sofort einziehen.Aktuell sollen gerade die neue Terrasse und die Parkflächen für mind. 3 PKW Stellplätze noch gepflastert werden. Die Steine sind schon vorhanden.Leider hat sich im Keller Wasser gezeigt, so dass Sie wohl nicht um eine Außensanierung herum kommen.Dieses Haus kann noch in 2023 übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt über den Kontaktbutton im Internetportal.Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.- Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
