Kaufpreis 259.000 €
21640 Horneburg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung.Durch die Sackgassenlage haben Sie hier kaum Autoverkehr. Sie sind in Windeseile auf der Autobahn 26, die Sie wahlweise in Richtung Hamburg oder nach Stade bringt. Der Autobahnanschluss an die A 26 befindet sich in rund 1 Kilometer Entfernung. Kindergarten, Grundschule und Oberschule befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern. Gymnasien und weitere Schulen sind nach einer Bahnfahrt von rund 10 Minuten in Stade oder Buxtehude gut erreichbar. Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte sowie ein Drogeriemarkt sind in Horneburg vorhanden. Den Bahnhof Horneburg erreichen Sie nach nur rund 950 Meter Fußweg.Das hübsche Städtchen Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude mit einer sehr guten Anbindung an die B 73 und die A 26. Mit der Bahn können Sie von hier aus bis nach Cuxhaven oder auch nach Hamburg fahren. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto nach rund 46 Kilometern und der Flughafen Hamburg ist ca. 52 km entfernt.In Horneburg leben rund 5.600 Menschen Ausstattung: Wenn Sie diese Immobilie erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:- top gepflegte Wohnung aus dem Jahr 2015 (KfW 70) in einem Vierparteienhaus- moderne Einbauküche- Vollbad mit Wanne und Dusche- Carportstellplatz- Gasheizung mit Brennwerttherme, Firma Wolf aus dem Jahr 2015- dezentrale Be- und Entlüftung- Fernsehanschlüsse in allen Schlaf- u. Wohnzimmern- hochwertige Vinylböden- Terrasse- separater Fahrradraum pro Wohnung auf dem Grundstück- Dreifachverglasung der Fenster- Solarthermieplatten auf dem Dach für die Warmwasserbereitung Objekt: Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung ist dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus von einer renommierten Baufirma aus dem Landkreis Stade im Jahr 2015 errichtet worden. Moderne Fußböden, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage und eine Dreifachverglasung der Fenster... das alles ist hier schon vorhanden!Das geschmackvolle Haus steht auf einem 759 qm großen, ruhig belegenen Grundstück in Sackgassenlage. Eine tolle Siedlung in der man gern wohnt.Die Nähe zum Autobahnanschluss an die A 26 macht die Lage sehr interessant. Im Handumdrehen sind Sie in Richtung Stade oder Hamburg unterwegs. Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.Diese Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 68 m² und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung hält eine geschmackvolle Einbauküche und ein modernes Vollbad inne.Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung. Wunderbar helle Designbeläge zieren die Böden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein weiterer Abstellraum auf dem Grundstück sowie ein Pkw-Stellplatz unter dem Carport. Der Technikraum wurde ausgegliedert und nimmt somit keine Fläche im Innenraum des Gebäudes in Anspruch. Moderne Resoplan-Dachüberstände schmücken das Haus, womit ein aufwendiges Streichen der Dachüberstände entfällt.Das es sich bei dem Haus um ein KfW-Effizienzhaus 70 handelt, sind die Nebenkosten sehr gering, was das Wohnen für die Mieter attraktiv macht. Die jährliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 8.760,-- €. Stichworte: Nutzfläche: 10,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
