Kaufpreis 178.000 €
38444 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg.Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen, liegt im östlichen Teil des Bundeslandes und ist vor allem bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Volkswagen.Wolfsburg befindet sich im Zentrum des Einzugsgebiets zwischen Hannover und Berlin und ist gut mit dem Rest Deutschlands verbunden. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Braunschweig und etwa 75 Kilometer östlich von Hannover.Die Umgebung ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt. Es gibt sowohl städtische Gebiete als auch grüne Flächen, Parks und Seen. Der Allerpark mit dem Allersee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten.Wolfsburg ist eng mit der Automobilindustrie verbunden und beherbergt das Volkswagen-Werk, eines der größten Automobilwerke der Welt. Das Volkswagen-Werk und die zugehörigen Einrichtungen haben einen erheblichen Einfluss auf die wirtschaftliche Entwicklung und die Beschäftigung in der Region.Die Stadt selbst hat eine moderne Infrastruktur mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wolfsburg verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.Sehenswert in Wolfsburg ist unter anderem das berühmte Autostadt-Museum, ein attraktives Besucherzentrum rund um das Thema Automobil, das jedes Jahr zahlreiche Gäste anzieht. Auch das phaeno Science Center ist ein spannendes Ausflugsziel für Jung und Alt und bietet interaktive Ausstellungen zu naturwissenschaftlichen Themen.Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und ist gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen, was sie zu einem verkehrstechnisch gut erreichbaren Ort macht.Insgesamt ist Wolfsburg eine moderne Stadt mit einer bedeutenden industriellen Geschichte und bietet Besuchern und Bewohnern eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen, die sowohl für Autofans als auch für andere Interessensgebiete attraktiv sind.Die nächste Grundschule (Bunte Grundschule Wolfsburg) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Wolfsburger Oberschule) rund 1,2 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Westhagen Jenaer Straße (circa 300 Meter)Bahnhof | Wolfsburg Hbf (circa 6 Kilometer) Ausstattung: Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Pärchen und Familien.Die gesamte Wohnung teilt sich in drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer auf. Durch den gut geschnittenen Grundriss sind alle Zimmer unabhängig vom Flur aus erreichbar. In der Wohnung sind teilweise leicht zu pflegende Fliesen sowie Laminat Böden verlegt. Im Wohnzimmer müsste jedoch ein neuer Bodenbelag verlegt werden. Hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen selbst umsetzen. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist über das helle Wohnzimmer erreichbar. Lassen Sie den erfolgreichen Tag hier bei einem guten Buch oder einem Film auf dem Tablet ausklingen und genießen Sie die Sonne und den tollen Ausblick.In der Küche steht eine voll funktionsfähige Einbauküche parat. Vorhanden sind ein Backofen, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und ein praktischer Geschirrspüler. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen.Außerdem gut zu wissen:- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 156, 7 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
