Kaufpreis 419.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hochschulstadt Deggendorf mit seinen 38.166 Einwohnern (Stand: Januar 2023) wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet.Die Altstadt von Deggendorf besticht mit ihrem mittelalterlichen Flair, verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden. Hier können Sie gemütlich durch die gepflasterten Straßen schlendern, traditionelle bayerische Architektur bewundern und in den charmanten Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen.Deggendorf bietet auch eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, Golf spielen oder Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln ausüben - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die Stadt Deggendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Hochschule Deggendorf ist ein bedeutendes Bildungszentrum und lockt Studierende aus der ganzen Welt an.Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Deggendorf optimal an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A92 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die nächstgrößeren größeren Städte wie Passau, Regensburg und München.Erleben Sie die einladende Atmosphäre, die natürliche Schönheit und die Vielfalt von Deggendorf - eine Stadt, die stetig an Zuwachs gewinnt, wodurch immer mehr junge Familien Deggendorf als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität! Objekt: **Traumhaftes Wohnjuwel in Top-Lage Deggendorfs**Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens im Herzen Deggendorfs. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 158 m² erwartet Sie hier ein luxuriöses Zuhause.Diese Immobilie wurde 2017 aufwendig renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein Paradebeispiel für zeitgemäßes Design, mit einem Echtholzparkett, das jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Das Highlight des offenen Wohnbereichs ist die erstklassige Designer-Küche die Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Ausstattung und exzellente Geräte schaffen eine inspirierende Umgebung für kulinarische Genüsse. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die freistehende Badewanne die ein absoluter Eyecatcher ist und eine Aura von zeitloser Eleganz ausstrahlt. Genießen Sie entspannte Momente vor dem gemauerten Schwedenofen und den herrlichen Ausblick über die Dächer Deggendorf´s. Die Lage ist unschlagbar: Nur eine Fußminute vom pulsierenden Stadtplatz Deggendorfs entfernt, befindet sich diese Wohnung inmitten des Geschehens, dennoch in einer ruhigen Umgebung.Für anspruchsvolle Genießer und Liebhaber hochwertigen Wohnens ist diese Immobilie eine absolute Empfehlung.Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 109, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.61 Provision: 3,57
