Kaufpreis 1.095.000 €
79843 Löffingen
Zimmer 13
Größe 508 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 13
Größe: 508 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Löffingen ist eine Stadt im badischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, gelegen an der Höllentalbahn Titisee-Neustadt-Donaueschingen und der Bundesstraße 31.Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, außerdem für die südlich der Stadt gelegene Wutachschlucht.Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Tradition, Geschäfte und die verkehrsgünstige Lage machen Löffingen zu einer kinder- und familienfreundlichen Region. Objekt: Mitten im historischen Stadtkern der Stadt Löffingen finden Sie dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus.Die Immobilie verfügt über ca. 508,81m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen. Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 717,12 m² Nutzfläche.Aufteilung:Erd-/ und Obergeschoss: Ladenfläche, Kühlräume, Sozialbereich, Lager, Aufzug, ca. 717,12 m² Nutzfl., vermietet 1. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,76 m² Wohnfl., vermietet1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 104,13 m² Wohnfl., vermietet2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 81,34 m² Wohnfl., vermietet2. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 97,00 m² Wohnfl., vermietet2. Obergeschoss: 1 Zimmer Whg., Balkon, ca. 45,29 m² Wohnfl., vermietet2. Obergeschoss: 2 Zimmer Whg., Balkon, ca. 99,29 m² Wohnfl., vermietetDie gesamte monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.506,16. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 78.073,92. Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr Platz für Miete und Ertrag mitten und markant in der Löffinger Innenstadt gelegen. Stichworte: Nutzfläche: 717,12 m², 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
