Kaufpreis 1.690.000 €
76227 Karlsruhe
Zimmer 6
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 345 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Anwesen liegt direkt unterhalb des Turmbergs in einer der begehrtesten Wohnlagen im Karlsruher Stadtteil Durlach, umgeben von schicken Einfamilienhäusern und historischen Villen.Östlich von Karlsruhe liegt Durlach an der Rheinebene und dem malerischen Kraichgau, unweit zum Naturschutzgebiet Nordschwarzwald. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt, von historischem Charme über grüne Gärten und natürlich Einzelhandelsgeschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Fernstraßennetz. Mit der Stadtbahnlinie S1 ist die Karlsruher Innenstadt bequem zu erreichen. Objekt: Modernes 2-Familien-Haus - Exklusiv wohnen am Turmberg mit Ausblick über KarlsruheDiese Immobilie eignet sich für Paare oder Familien, für Mehrgenerationen oder Freiberufler, die Ihre Geschäftsräume integrieren möchten.Auf dem ca. 2.200 qm großen Grundstück liegt das Wohnhaus in einzigartiger Lage mit Weitblick bis in die Pfälzer Berge. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse und ein freies Wohlgefühl ganz oben zu wohnen.Die Wohneinheit 1 mit ca. 225 qm Wohnfläche erstreckt sich in Splittlevel-Bauweise über drei Wohnebenen. Die Wohneinheit 2 mit ca. 120 qm Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.Über Steintreppen oder einen Treppenlift (nachrüstbar) gelangen Sie von der Straße aus zum Eingang des Hauses, wo Sie sofort mit einem schönen Blick über die Stadt Karlsruhe belohnt werden.Wohneinheit 1 / Hauptwohnung:Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und eine Atrium ähnliche Diele empfangen Sie hier. Rechter Hand geht es in einen hellen Wohn- oder Schlafraum mit Terrasse und daneben liegt ein Raum der optional als Küche genutzt werden kann (Installationen sind vorhanden) - bisher wurden die Räume als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt.Zur linken Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Beide Raumkombinationen sind auch als Büro, Gästebereich, für große Kinder oder ältere Familienangehörige geeignet.Über den offenen Treppenaufgang erreichen Sie das Zwischengeschoss (EG/OG) ...Ein paar Stufen weiter oben (OG) öffnet sich ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-Ess-Lounge-Bereich ....Wohneinheit 2 (auch über Hauptwohnung zugänglich): ...WEITERE INFORMATIONEN erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Sonstiges: Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung. Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.Bitte legen Sie uns dazu mit Ihrer Bewerbung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
