Kaufpreis 549.000 €
22417 Hamburg
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR Lage: In einer äußerst begehrten Gegend im Norden Hamburgs liegt diese attraktive Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit familiärer Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll, da es in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets liegt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer finden Sie einen Supermarkt, eine Kita und eine Grundschule. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Auch Sportbegeisterte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Sportverein und ein Naturbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in verschiedene Stadtteile Hamburgs zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von nur 8 Minuten eine U-Bahn-Station, von der aus Sie das Hamburger Zentrum leicht erreichen können. Dadurch stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung, die Sie schnell und unkompliziert erreichen können. Ausstattung: - Kellerraum- Personenaufzug- Duschbad- Gäste-WC- Abstellraum- Balkon- Dachterrasse- Bodenbeläge Laminat (Wohnräume)- Bodenbeläge Fliesen (Bäder und Küche)- Einbauküche mit allen Elektrogeräten Objekt: Die von uns hier angebotene Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Die gesamte Wohnanlage ist architektonisch modern gestaltet und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 106,15m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Hier können Sie sofort einziehen.Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich dort als zentraler Punkt der Wohn-Essbereich mit Balkon. Durch die Lage im 3. OG und den vielen bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung besonders hell und großzügig. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, praktisch gelegen gegenüber des Duschbades. Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. So haben Sie einerseits kurze Wege zum Essbereich und andererseits bleiben die Kochgerüche in der Küche und verteilen sich nicht in der gesamten Wohnung.Das Highlight der Wohnung ist die Galerie und die Dachterrasse, die über eine Holztreppe erreichbar ist. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das von großen bodentiefen Fenstern umgeben ist. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Umgebung. Zusätzlich verfügt das Zimmer über einen Abstellraum in dem Sie praktischerweise unter anderem die Gartenmöbel von der Dachterrasse einfach und bequem verstauen können. Bei der Nutzung dieses Raumes können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Es kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden aber auch als zweites Wohnzimmer für die gemütlichen Abende, als Spielzimmer für Groß und Klein oder einfach als Raum zur Entspannung und zum Wohlfühlen.In der nahegelegenen Tiefgarage befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
