Kaufpreis 157.000 €
18107 Rostock
Zimmer 4
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 4
Größe: 73 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gepflegte und grundsanierte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, im begehrten Wohngebiet Lütten-Klein, der Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit ausgezeichneter Infrastruktur. So sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sowie der öffentlichen Personennahverkehr in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee und den vorgelagerten Naherholungsgebieten und Kleingartenanlagen. Parkmöglichkeiten sind Dank eines Stellplatzes, welcher optional dazu gemietet werden kann, sowie weiterer Plätze ausreichend vorhanden. Ausstattung: modernes Duschbad, Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräte, stilechte Zimmerdecken mit indirektem Licht, teilweise geflieste Fussböden, Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum, Südbalkon, zweites Obergeschoss, optionaler Parkplatz Objekt: Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in wenigen Schritten in Ihre künftige Wohnung im zweiten Obergeschoss. Von der Diele aus sind die Küche, das Ankleidezimmer, das Duschbad, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer zugänglich. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer separat begehbar. Der geflieste Südbalkon welcher überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist, befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer. Die Zimmerdecken der Wohnung sind aufwendig und mit indirektem Licht modern gestaltet. Das Badezimmer ist neu gefliest und mit einer praktischen Dusche modernisiert worden. Der Flur und die Küche sind mit neuen Bodenfliesen sowie die Küche zusätzlich mit Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mit Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräte veräußert. Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Sonstiges: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Lage, Infrastruktur, Besonderheiten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 5 Provision: 2.98% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
