Kaufpreis 310.000 €
70176 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Wohnung in Stuttgart-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Busse) sowie schnellen Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen. Die Umgebung punktet mit Waldgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem großen Bio-Markt. Medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Diakonie-Klinikum gesichert. Kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Stadtzentrum machen die Lage attraktiv. S-Bahn-Station Feuersee-Wüstenrot: 8 Gehminuten, U-Bahnhaltestelle Schloß-/Johannesstraße: 4 Gehminuten. Ausstattung: - Bevorzugte Lage in einem begehrten Wohngebiet- Eine Garage für ausreichend Stellplatz- Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für bequeme Mobilität- Geräumige und gut geschnittene Zimmer- Große Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen- Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten Objekt: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart vereint Komfort und eine erstklassige Lage. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Inserat betont die Dreizimmeraufteilung gemäß der Teilungserklärung hervor, obwohl nur zwei Zimmer auf den Bildern zu sehen sind. Ursprünglich durch eine Zwischenwand geteilt, wurde das Wohnzimmer jedoch geöffnet, was durch die großen Fenster eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.Besonders erwähnenswert sind die Loggia und der Balkon - zwei einladende Außenbereiche, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Raum für kulinarische Kreationen, während ein weiteres Zimmer individuell als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert monatliche Einnahmen von ca. 770€ durch die Wohnung sowie zusätzliche ca. 100€ durch die vermietete freistehende Garage, die von einem Nachbarn genutzt wird. Diese einzigartige Kombination schafft eine herausragende Gelegenheit, Einnahmen und Wohnqualität zu vereinen. Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
