Kaufpreis 349.000 €
39646 Oebisfelde-Weferlingen
Zimmer 20
Größe 488 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 20
Größe: 488 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Breitenrode, einem rund einen Kilometer langen Straßendorf mit rund 450 Einwohnern. Es liegt am Rande des Naturparks und innerhalb des Niedermoorgebiets Drömling. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viel Natur und weitläufige Felder. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Es gibt auch einige Bauernhöfe in der Nähe, die regionale Produkte anbieten, was die Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die das Landleben und die Selbstversorgung schätzen.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Das nächste Krankenhaus befindet sich im etwa 17 Kilometer entfernten Wolfsburg.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A2 ebenfalls gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Oebisfelde (circa 3 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für Familien mit Kindern.Auf dem etwa 479 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine etwa 20 Quadratmeter große Terrasse und ein Außenstellplatz. Das Haus wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurde 1991 unter anderem das Dach erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von circa 488 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 20 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung. Das Obergeschoss ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich aufgrund der Schrägen zwei kleinere Wohnungen. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Außerdem gut zu wissen:- Die modern gestalteten Bäder sind unter anderem mit einer Badewanne und separater Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind überwiegend mit geschmackvollen Fliesen gestaltet.Aktuell ist die Immobilie teilvermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.879,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
