Kaufpreis 79.500 €
31079 Sibbesse
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 79.500 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Sibbesse. Sellenstedt ist ein beschaulicher Ortsteil von Sibbesse, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.Sellenstedt liegt im Südwesten der Gemeinde Sibbesse, etwa 30 Kilometer südwestlich von Hildesheim. Die Umgebung ist von ländlicher Idylle geprägt, mit weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Es ist ein Ort, der sich besonders für Menschen eignet, die die Ruhe und die Naturschönheit des ländlichen Lebens schätzen.Sellenstedt besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern und einigen Bauernhöfen. Die Bebauung ist eher locker, und zwischen den Anwesen erstrecken sich grüne Wiesen und landwirtschaftliche Flächen. Dieser Ortsteil bietet Bewohnern eine angenehme Lebensqualität inmitten der Natur.Die ländliche Umgebung von Sellenstedt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft sind beliebte Aktivitäten. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Reiten und Picknicken. Die Ruhe und die unberührte Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.Sellenstedt ist relativ abgelegen und ruhig, was bedeutet, dass die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Orten in Sibbesse zu finden sind. Hier gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Größere Städte wie Hildesheim bieten eine breitere Palette von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Insgesamt ist Sellenstedt ein Ort, der sich durch seine ländliche Ruhe und die naturschöne Umgebung auszeichnet, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Landliebhaber macht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Sellenstedt (circa 400 Meter)Bahnhof | Bodenburg (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Das denkmalgeschützte Lehma-Reihenendhaus im steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 445 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Terrassen und zwei Stellplätze im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnigen Terrasse sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1800 als Fachwerkhaus errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Sanierungen sind jedoch notwendig. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume, der Dachboden wurde ebenfalls teilweise ausgebaut. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das große Bad mit Badewanne.Außerdem gut zu wissen:- Ofenheizungen aus 2010 versorgen das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.- Die Wohnräume sind mit Holzdielen und Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
