Kaufpreis 429.000 €
55278 Mommenheim
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mommenheim, eine idyllische Gemeinde im Herzen Rheinhessens, umgeben von malerischen Weinbergen und fruchtbarem Ackerland, bewahrt ihren charmanten dörflichen Charakter. Trotzdem ist sie mit ihren großzügigen Wohngebieten rund um den historischen Ortskern auch als beliebtes Zuzugsgebiet bekannt.Durch seine strategisch günstige Lage hat Mommenheim ein vielfältiges Gewerbeangebot entwickelt. Der Einzelhandel spielt eine zentrale Rolle und fungiert sogar als Anlaufpunkt für die benachbarten Gemeinden. Neben essentiellen Angeboten wie Metzgern, Bäckern, einer Postagentur, Geschenkartikel, Blumen, Bekleidung, sind am Ortsrand die beiden leistungsstarken Lebensmittelhändler WASGAU und Penny zu finden.Mommenheim bietet zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in benachbarten Ortschaften erreichbar sind. Die Gemeinde bietet eine umfassende ärztliche Versorgung, vielfältige gastronomische Angebote, gemütliche Cafés, Spielplätze, Fahrrad- und Wanderwege, sowie eine breite Palette von Sportvereinen und vieles mehr.Die Region selbst hält ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bereit, sowohl für Jung als auch Alt. Von Eselvino bis Grape Escape, von Golfanlagen bis zum Rheinstrand, von Maislabyrinthen bis zum Generationen-Aktiv-Park in Selzen. Mommenheim und seine Umgebung versprechen eine Vielfalt an Erlebnissen für jeden Geschmack. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernen Komfort auf 106 m² über zwei Etagen und ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr ruhiger Lage. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine hochwertige Einbauküche von Nobilia mit angrenzender Speisekammer. Im Obergeschoss finden Sie ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein exklusives Tageslichtbad mit Regendusche. Das Dachgeschoss ist bereits für den Wohnraumausbau vorbereitet. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit elektrischem Tor, Carport und Werkstatt. Die ruhige Lage in Mommenheim macht dieses Haus zum Schmuckstück. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
