Kaufpreis 249.000 €
39130 Magdeburg
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Alt Olvenstedt zeichnet sich durch den Charme eines Dorfes aus, kombiniert mit der Moderne, und liegt am äußersten Stadtrande von Magdeburg.Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchquert. Ideale Anbindung findet man durch die nahe gelegene Bundesstraße 1 und den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: Eckdaten:- Baujahr: ca. 1930- Grundstück: ca. 994,00 m² - Wohnfläche: ca. 187,34 m²- 2 Teilkeller Erdgeschoss:- Flur- Gäste-WC mit Fenster- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- KinderzimmerObergeschoss:- Flur- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- ausgebauter SpitzbodenAußenanlage:- Garten- Garage- 2. Garage im Innenhof- Innenhof- Pool (1994)- Terrasse- 3 Stellplätze- Nebengelass- Nebengelass mit Partyraum- Werkstattraum- Gartenhaus- GewächshausSanierungsmaßnahmen: - 1975 Dach- 1986 Zentralheizung- 1994 Fenster mit Rollläden - 2019 Rollläden im EG - 2005 Bad - 2007 Gäste-WC Objekt: Sie suchen eine attraktive Lage in Magdeburg, die Ihrer Familie Ruhe und Idylle bietet? Sie wollen alle unter einem Dach leben und brauchen viel Platz zum Entfalten und Gestalten in einem interessanten Wohn- und Investitionsumfeld?Wohnen, Investieren oder beides? Sie entscheiden!Lassen Sie sich von dem Potenzial eines Mehrfamilienhauses begeistern, das sich generationsübergreifend in Familienbesitz befindet und mit einer hervorragenden Lage in Magdeburg Alt Olvenstedt punkten kann.In massiver Bauweise errichtet wurde das Objekt im Jahr 1930.Im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt liegt dieses Einfamilienhaus mit ca. 187,34 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem ausgebauten Spitzboden, sowie mehreren separaten Nebengelassen auf dem ansprechendem, ca. 994 m² großem Grundstück. Mit einem Partyraum, Gartenhäuschen, Werkstattraum, 2 Garagen und 2 Kellerbereichen bleibt genug Platz für Ihre Ideen. Als Mehrgenerationenhaus können die abgeschlossenen Wohneinheiten mit 3-Zimmern und Küche im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, individuell genutzt werden.Das zusätzliche Raumangebot ist ideal für Familien mit heranwachsenden Kindern oder Großeltern, die gern in räumlicher Nähe - aber trotzdem unabhängig - leben möchten.Weitere Einzelheiten sowie die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen. Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang und kontaktieren Sie mich gern, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 7,4, Distanz zur Autobahn: 4,3, Distanz zum Kindergarten: 3,1, Distanz zur Grundschule: 0,85, Distanz zur Realschule: 2,1, Distanz zum Gymnasium: 3 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
