Kaufpreis 237.000 €
34346 Hann. Münden
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Hann. Münden, einer malerischen Stadt, die für ihre Fachwerkhäuser und historische Altstadt bekannt ist. Die ruhige Lage des Anwesens bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair. Die Immobilie ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit. Ausstattung: Die Wohnräume bestehen aus drei Zimmern, die geschmackvoll auf die beiden Stockwerke verteilt sind. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.Ein Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine Fläche von etwa 640m² umfasst. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, verschiedene Tierarten zu halten. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.Im Garten befindet sich zudem eine charmante Hütte, die zu einem Partyhaus umgebaut wurde. Ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einer Theke bietet sie den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.Das Innere des Hauses besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eingetragenes Wegerecht gewährleistet einen bequemen Zugang zum Anwesen. Objekt: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vorDas Einfamilienhaus befindet sich direkt in Hann. Münden, einer malerischen Stadt, die für ihre Fachwerkhäuser und historische Altstadt bekannt ist. Die ruhige Lage des Anwesens bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair. Die Immobilie ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit.Das im Jahr 1995 massiv gemauerte Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115m², verteilt auf zwei Etagen. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Steinen und einer 10 cm starken Dämmung gewährleistet eine energieeffiziente Wohnqualität.Dieses charmante Einfamilienhaus in Hann. Münden bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Mit einem großzügigen Garten, einer vielseitig nutzbaren Hütte und weiteren Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Stadtnähe und ländliches Ambiente verbinden möchten. Stichworte: vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
