Kaufpreis 525.000 €
79183 Waldkirch
Zimmer 9
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 9
Größe: 156 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gute Raumaufteilung- Ortsrandlage mit Blick ins Grüne- Balkon im Obergeschoss- Eckbadewanne- Gäste-WC- Keller- Terrasse- Fliesenboden Das hier vorgestellte Haus, erbaut im Jahre 1968, zeichnet sich durch charakteristische Ausstattungsmerkmale aus, die typisch für diese Zeit sind. Seit seiner Errichtung wurden Renovierungsarbeiten, z.B. im innenliegenden Badezimmer im Obergeschoss, den Fenstern (ca. 2000), und der Neugestaltung und Überdachung der Terrasse im Jahr 2010 vorgenommen. Bei der Überdachung wurde im hinteren Teil des Hauses (zum Garten) ein großes Glasdach, welches vom Dach beginnend, sich über den Balkon im 1.OG, bis über die ganze Terrasse hinweg zieht, errichtet. Darunter ergeben sich traumhafte Plätze, die zum Verweilen im Trockenen einladen. Des Weiteren wurden die Schornsteinverkleidung Abdichtung (ca. 2011), der Austausch des Heizeinsatzes des Kachelofens (ca. 2017) durchgeführt. Das Badezimmer im Dachgeschoss hingegen wurde bisher noch nicht renoviert und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt acht Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz, auch für die große Familie. Renovierungsarbeiten wurden bisher nur in begrenztem Umfang durchgeführt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Objekt: Das Reihenmittelhaus ist ideal für Handwerker und handwerklich begabte Personen, die auf der Suche nach einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Eigenheim in sehr schöner Lage sind. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können hier schöne, neue Wohnräume entstehen. Ob Sie neue Böden verlegen, Wände neu gestalten oder die gesamte Inneneinrichtung erneuern möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnfläche von ca. 156 m² des Objekts verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage des Hauses. Vor dem Haus erstrecken sich großzügige Felder und Wiesen, die einen malerischen Ausblick auf das exklusive Baugebiet Ebertle und das Kohlenbachtal bietet. In Kollnau gelegen, genießen Sie hier die ruhige Atmosphäre eines schönen Stadtteils von Waldkirch und dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Die angrenzende Natur ermöglicht Ihnen erholsame Stunden in den Grünflächen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges: Derzeit verfügt das Haus über keinen eigenen Stellplatz für Ihren PKW. Direkt vor dem Haus lassen sich jedoch, wie bei den Nachbarn, eigene Parkmöglichkeiten erstellen. Dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Reihenhaus in schöner Lage von Kollnau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
