Kaufpreis 335.000 €
56237 Caan
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Caan, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwalds, bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine verkehrsgünstige Lage. Der nächste Autobahnanschluss, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege. Diese strategische Position verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Flexibilität moderner Mobilität, was Caan zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Objekt: Willkommen in Caan, im Herzen des Westerwalds, wo dieses einladende Einfamilienhaus auf zwei Geschossen verteilt, ein behagliches Zuhause bietet. Mit insgesamt 134 m² Wohnfläche ist genug Raum für jeden Lebensbereich geschaffen. Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn- und Kochbereich, geprägt von großflächigen Fenstern, die das natürliche Licht hereinlassen. Ebenso vorhanden ist ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer oder Büro. Die Verwendung von viel Holz verleiht dem Kernhaus eine warme Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Das Haus wurde schon damals als Energiesparhaus für die junge Familie beworben und erstellt, so verfügt es über eine styroporgedämmte Außenwand mit Betonkern und eine Aufdachdämmung.Die praktische Raumaufteilung ermöglicht im Obergeschoss ein ruhiges Schlafareal mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier findet jede*r seinen eigenen Rückzugsort. Die große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbies und Stauraum. Das 1.003 m² Grundstück bietet genügend Freiraum für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.Das Untergeschoss bietet ebenfalls viel Platz für Hobbies und zur Entfaltung, vom Keller erreichen Sie trockenen Fußes die Garage über eine vorhandene Treppe.Das Haus ist mittels Gas-Zentralheizung beheizt, welche 2009 als Brenntwertgerät eingebaut wurde. Ebenso gibt es einen zentral platzierten Kamin, der über das offene Treppenhaus nahezu das ganze Haus heizen kann.Caan selbst präsentiert sich als charmantes Westerwaldörtchen mit einer idyllischen Umgebung. Die nahegelegenen Infrastrukturen, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Schulen, sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein einladendes Zuhause für junge Familien, die die Verbindung von modernem Wohnkomfort und ländlicher Gemütlichkeit schätzen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
