Warmmiete 1.540 €
94032 Passau
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Warmmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès. Ausstattung: - Verfügbar zum 01.02.2024- Ideal als WG geeignet- Großzügige, helle Räume- Neue, moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich- Küche wird mit 100,00 € zusätzlich monatlich berechnet - Südbalkon- Rollos an allen Fenstern- Badezimmer mit Wanne und Fenster- separates WC - Abstellraum in der Wohnung- Eigenes Kellerabteil - Personenaufzug vorhanden- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Fahrradraum- Strom, Internet und Warmwasser über Boiler auf eigene Rechnung Objekt: Ideal als WG geeignet! Auf einer Fläche von ca. 127 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmern, bietet diese Wohnung alles, was für ein komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre benötigt wird. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal als WG.Neben einer neuen, modernen Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, sowie über ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, die Toilette ist separat. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Ein kleines Highlight der Wohnung ist hierbei der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar ist. Für alle Bewohner des Hauses steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ebenso wie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. Gesamtkosten der Wohnung: Kaltmiete 1.150,00 € + 390,00 € Nebenkosten + 100,00 € Küche, gesamt 1.640,00 €Die Kosten für Strom, Internet und Warmwasser über Boiler sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 130,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
