Kaufpreis 289.900 €
57271 Hilchenbach
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in der geographischen Mitte von Dahlbruch. Mehr Down-Town geht nicht. Fast die gesamt Infrastruktur des Ortes liegt im 500 m-Umkreis: Kino, Theater, Hallenbad, Sparkasse, Supermarkt, Bäcker, Ärztehaus, ApothekenDahlbruch zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Das Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Wäldern und Wanderwegen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne spazieren gehen oder Rad fahren.Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Autobahn A45 u A4 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Siegen, Dortmund und Köln. Objekt: Sauna Liebhaber aufgepasst!Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa ca. 150 m², zuzüglich eines ausgebauten Obergeschosses mit zusätzlichen 40 m² NutzflächeDie Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, zusätzlich kann man über die Haupttreppe im Haus in die Wohnung gelangen, was ideale Möglichkeiten für zwei Generationen oder ein Home Office schafft.Im Erdgeschoss erwartet Sie:SchlafzimmerKinderzimmer/Gästezimmer + Balkon ZugangKücheWohnzimmerEsszimmer + Balkon ZugangGäste-WCHauptbadezimmer mit DuscheDas Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen Raum, der noch ausgebaut werden kann, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Momentan wird der Raum als Trockenraum genutzt.Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, diese besteht aus:WohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmer mit DuscheZusätzliche Räume im UntergeschossKellerabteilHeizungsraumSauna BereichDer Außenbereich des Anwesens bietet zwei Garagen, die für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden können.Die Fenster sind von 2009Beide Eingangstüren sind von 2018 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
