Kaufpreis 275.000 €
38559 Wagenhoff
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Wagenhoff ist die erste Gemeinde direkt nördlich von der Kreisstadt Gifhorn. Nach Gifhorn selbst sind esungefähr 10-12 Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,Baumärkte, Restaurants sowie das Schloss und Windmühlenmuseum welches zum spazieren gehen einlädt.Der Ort Wagenhoff selbst ist ein sehr ruhiges Wohngebiet. Ideal für Familien. Hier können Kinderunbeschwert spielen!Der Bahnhof Gifhorn ist ebenso in ca. 10 Minuten zu erreichen, von dort gibt es Verbindungen nachHannover, Braunschweig, Wolfsburg und Uelzen. Mit dem Auto sind es ca. 35 Minuten nach Wolfsburg undBraunschweig sowie ca. 1 Stunde in die Landeshauptstadt Hannover. Ausstattung: * Garage erst 2015 erbaut mit Grube* vollkommen unterkellert* Gartenhaus* Gas-Zentralheizung von 1992* ein Badezimmer mit Duschwanne, weiteres Badezimmer kann ausgebaut werden* separates WC im Erdgeschoss* Kamin im Wohnzimmer (erst kürzlich erneuert)* große Küche im Erdgeschoss* Terrasse* Umkleidenische im Elternschlafzimmer im Obergeschoss* doppelt verglaste Fenster* Außenjalousien* 2020 neue Fassadendämmung der Ost und Südseite des Hauses Objekt: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 befindet sich in Wagenhoff, einer ruhiggelegenen Ortschaft nördlich von Gifhorn. Die zwei Etagen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 156m², das Grundstück ist ca. 1000 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, gleich danebenbefindet sich das Wohnzimmer, hier wurde erst vor kurzem der Kamin erneuert. Die Küche hat einenZugang zur Terrasse, welche ebenso vor einigen Jahren erneuert wurde.Das große Badezimmer im Erdgeschoss müsste noch neu saniert werden, es gibt allerdings noch einweiteres separates WC. Des weiteren gibt es einen großen Raum direkt neben dem Wohnzimmer, dieserwurde bisher als Gästezimmer benutzt, würde sich aber auch perfekt als großes Büro eignen. Dieser Raumwurde es vor wenigen Wochen vollständig saniert.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, sowie ein kleines Büro. Dazu gibt esnoch ein Badezimmer das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, im Keller befindet sich noch eine weitere Küche und einZimmer das sich perfekt als Gästezimmer eignet. Die Garage vor dem Haus wurde erst 2015 errichtet undist mit einer Grube für KfZ-Tüftler ausgestattet, im ganzen vorderen Grundstücksbereich bieten sich vieleParkmöglichkeiten für PKW. Im hinteren Garten wurde neuer Rasen gesät, dieser ist derzeit noch amanwachsen. Hier findet sich zusätzlich ein Gartenhäuschen und ein weiterer überdachter Bereich, der sichgut zu einer Grillecke umgestalten ließe. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 114,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
