Kaufpreis 449.000 €
82229 Seefeld
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das sympathische Hechendorf am Pilsensee gehört zur Gemeinde Seefeld in Oberbayern. Durch seine Nähe zu München und mitten im "Fünf-Seen-Land" gelegen, lassen sich hier Arbeit und ein hoher Freizeitwert perfekt miteinander kombinieren. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder im Winter Skifahren, gönnen Sie sich eine ausgewogene "Work-Life-Balance". Lassen Sie sich begeistern!Perfekte Verkehrsanbindung- S 8 bedient die Strecke Herrsching - Flughafen München (5 Min. Gehweg)- Autobahnanschluss A 96 in 10 Min. erreichbar- Bushaltestelle mit Verbindungen u. a. in Richtung Fürstenfeldbruck (5 Min. Gehweg)Infrastruktur- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Ärztehaus- Apotheke- Restaurants - diverse Sportmöglichkeiten- Fitnessstudio- Strandbad um die EckeFamilien aufgepasst- 2 Kindergärten- Grundschule- weiterführende Schulen in Herrsching und Gilching (S-Bahn Anschluss) Ausstattung: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage:- helles Wohnzimmer mit 22 m²- separate Küche, inkl. moderner Einbauküche, mit Platz für einen großen Esstisch- helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- geräumiges Elternschlafzimmer mit Schallschutzfenster- Kinderzimmer/Homeoffice mit Blick ins Grüne- schöner Flur mit praktischem Einbauschrank und mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank, Sitzbank etc.- Balkon mit Blick zur Grünanlage mit vielen Bäumen, nicht einsehbar!- Markise- Kellerabteil- zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz- weitere Parkplätze für alle Mitbewohner auf dem Grundstück- Wäschekeller inkl. Miele-Waschmaschine- und Trockner zur Allgemeinnutzung- Waschmaschine im Bad möglich Objekt: Die Wohnanlage wurde 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besteht aus 4 Stockwerken. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt. Dank permanenter Pflege befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren Personenaufzug, Heizungsanlage (Viessmann Erdgas) und auch die Bodenbeläge der Etagenflure erneuert. Das Treppenhaus, die Etagenflure sowie die Fassade erhielten einen neuen Anstrich. Die Tiefgarage wurde mit einem Asphaltbelag aufgewertet. Ein allgemeiner Parkplatz auf dem Grundstück kann ebenfalls genutzt werden und steht auch Besuchern zur Verfügung. Sonstiges: Baujahr: 1973Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Zentralheizung Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
