Kaufpreis 319.000 €
46354 Südlohn
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Hauses überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, K+K und REWE. Das Ärztehaus und die Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Die grenznahe Lage zu Winterswijk in den Niederlanden bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturellen Austausch. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Zustand.Das Haus ist voll unterkellert, bietet eine geräumige Garage mit zusätzlichem Geräteraum bzw. Werkstatt - ein Paradies für Heimwerker und Hobbybastler. Zusätzlich gibt es einen überdachten Stellplatz vor der Garage.Genießen Sie die Vorzüge des großen Grundstücks mit einem weitläufigen Garten, ideal für Gartenliebhaber und diejenigen, die zum Beispiel ihr eigenes Gemüse anbauen möchten. Die grüne Oase rund um das Haus bietet Ruhe und Entspannung. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Arbeitszimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer funktionellen Küche und einem Gäste-WC. Der Dielenbereich ist mit Solnhofener Natursteinplatten ausgestattet, das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer - genug Raum für die ganze Familie. Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbauten Weitblick über Felder und Wiesen.Dieses Objekt präsentiert sich als zeitlose Investition mit großem Potential. Gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie Ihr individuelles Traumheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!Bedingt durch die Energieklasse H ist nach derzeitiger Rechtslage eine optimale Förderung hinsichtlich Zinskonditionen (KFW) und WPB "Worst Performing Building"-Bonus möglich. Dieses Förderprogramm gilt auch für Kapitalanlagen. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gerne senden wir Ihnen zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins ein ausführliches Exposé mit der genauen Anschrift zu. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung verschaffen - wir bitten Sie jedoch, das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten, sondern mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Grundrisse in diesem Exposé wurden aus gestalterischen Gründen überarbeitet. Die abgebildete Möblierung und Ausstattung sind lediglich Ausstattungsbeispiele. Für die Maßhaltigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für Irrtümer und Schreibfehler übernimmt der Makler keine Haftung. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Mietvertrag bzw. der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
