Kaufpreis 398.000 €
88079 Kressbronn am Bodensee
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kressbronn, die familienfreundliche Gemeinde am Bodensee, teils idyllisch teils quirlig aber immer schön. Die traumhafte Lage am See spricht für sich. Vom Strandbad mit der Möglichkeit für sämtliche Wassersportarten bis zum Kletterpark bieten sich direkt im Ort zahlreiche Freizeitaktivitäten.Das Umland bietet üppige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Bodenseehinterland ist zu jeder Jahreszeit ein Traum.Die Anbindung an die Städte Lindau, Ravensburg und Friedrichshafen ist ideal. Österreich mit seinen Skigebieten liegt quasi nebenan, die Schweiz buchstäblich gegenüber auf der anderen Seeseite.Selbst Italien mit den oberitalienischen Seen ist in wenigen Fahrstunden erreicht.Die Gemeinde verfügt über beste Infrastruktur. Wo Wohnen zum Vergnügen wird und jeder Tag ein bisschen Urlaub ist, da befindet sich Kressbronn. Objekt: Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie. Diese sehr geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1990 ist sofort frei. Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße und fußläufig sind Sie in 5 Minuten direkt am Bodenseeufer.Es erwartet Sie ein herrlich großer Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie neuem Kühlschrank. Dieser Bereich umfasst ca. 45 m² und ist der zentrale Mittelpunkt dieser großzügigen Wohnung. Der Wintergarten, welcher aktuell als Essbereich genutzt wird, umfasst ca. 12 m² und ist rundum mit Fenstern ausgestattet. Die beiden hellen Kinderzimmer sind ebenfalls großzügig bemessen sowie das Elternschlafzimmer mit einem integrierten Einbauschrank.Highlight ist sicherlich das ebenfalls großzügige Tageslichtbad mit einer großen runden Badewanne. Hier haben Sie Ihren eigenen Wellnessbereich. Im Bad ist ebenfalls ein WC sowie eine Dusche integriert und mit hellen weißen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert. Sehr praktisch ist das separate Gäste-WC mit Fenster. Hier haben Sie auch viel Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner. Alle Wohnräume sind mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet (2022). Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit ca. 4 m². Ein separater Keller ist der Wohnung nicht zugeordnet ebenso wie eine Terrasse oder Balkon.Im Außenbereich kann eine Gemeinschaftsfläche für Freizeitaktivitäten mitgenutzt werden. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten sowie der Stellplatz für Ihren Pkw.Eine sehr interessante und nicht alltägliche Immobilie, die Ihnen auf einer Ebene sehr viel Platz mit vier großen Zimmern bietet. Auch die zentrale Lage in Kressbronn und die Nähe zum direkten Bodenseeufer bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit sehr kurzen Wegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
