Kaufpreis 319.000 €
26389 Wilhelmshaven
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit der Entwicklung des Stadtteils Maadebogen wurde 1983 begonnen. Vor allem Familien fühlen sich hier sehr wohl, da es nur kleine, mäßig befahrene Straßen gibt, in denen eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h gilt. Ein kleines Versorgungszentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs steht zur Verfügung. Außerdem sind die Integrierte Gesamtschule, die Fachhochschule und das Klinikum Wilhelmshaven mit dem dortigen Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Fußbodenheizung- Garage Ansprechende Bodenfliesen sind ein idealer Belag im Eingangsbereich. Sie sind leicht zu reinigen und extrem unempfindlich. Im Wohnzimmer sorgt geschmackvolles Laminat für gediegene Wohnlichkeit. Auch im Obergeschoss schafft dieser pflegeleichte Bodenbelag eine ruhige Wohlfühlatmosphäre. Das Familienbad präsentiert sich mit hochglänzenden Fliesen am Boden und an den Wänden. Die hochwertigen Sanitärobjekte harmonieren sehr gut damit. Die moderne Einbauküche punktet mit einer schicken Kochinsel, feinen Edelstahlgeräten und eleganten, weißen Fronten. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2006 eingebaut. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Daten vor: 131,6 kWh/(m².a) EEK: E. Auf der umlaufenden Terrasse können Sie dem Lauf der Sonne folgen und Ruhe und frische Luft genießen. Objekt: Ein großzügiges Haus über zwei Etagen mit modernen Materialien sucht neue Eigentümer. Der klug konzipierte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und lässt Wohnwünsche wahr werden. Als Wetterpuffer dient der Windfang, von hier ist auch das Gäste-WC zu erreichen. Die Diele schließt sich an und verbindet die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das große Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes und ein kleines Kinderzimmer sowie das Familienbad. Der Spitzboden eignet sich prima als Abstellfläche. Von der überdachten Terrasse geht der Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Garage mit Abstellraum komplettiert das Angebot. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
