Kaufpreis 774.500 €
86807 Buchloe
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 774.500 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Lindenberg ist ein Ortsteil der Stadt Buchloe im Landkreis Ostallgäu mit 1813 Einwohnern. Die Stadt Buchloe bildet mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Buchloe bietet Ihnen eine gute Anbindung an die A 96, München- Lindau. Zum Bahnhof in Buchloe sind es ca. 17 Gehminuten. Anbindung mit dem Zug nach München oder Augsburg ist im 20 min. Takt möglich. Für Pendler eine perfekte Verkehrsanbindung.Infrastrukturell befindet sich Buchloe auf hohem Niveau. Verschiedene Supermärkte, einige Modegeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants, Biergarten, aber auch Ärzte, Apotheken und das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.Für die Freizeitgestaltung gibt es viel im Angebot, wie zB. ein Freibad, Hallenbad und eine Eissporthalle, Tennisplätze uvm. Ein Kino gibt es in Türkheim. Zum Skyline Park sind es nur ca. 12 km und zur Therme in Bad Wörishofen ca. 13 km. Ausstattung: - 2 Einbauküchen (EG+OG) mit Elektrogeräten- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer möglich- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung- Gasheizung, Fußbodenheizung (auch im Keller)- 3fach verglaste Kunststofffenster mit einbruchsicheren Fensterschlössern und mit elektrischen Rollläden- ausgebauter Dachspitz- Wintergarten- überdachter Freisitz- Hobbyraum im Keller mit Küchenzeile- gepflegter Garten- 1 Garage sowie 2 Freistellplätze- Glasfaserkabelanschluss- LAN in allen Räumen plus SAT-TV Anschlüsse Objekt: Die exklusive DHH in energetisch effizienter KfW-70-Massivbauweise liegt wunderschön auf einem Grundstück mit 377 qm Größe am Ortsrand von Buchloe-Lindenberg.Durch das multifunktionale Raumkonzept kann das Objekt sowohl im Ganzen als auch in zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Während die Wohnung im OG und Dachspitz über eine innen- bzw. außenliegende Treppe zugänglich ist, wurde die EG-Wohnung barrierefrei mit breiten Innentüren, bodentiefer Dusche und erhöhtem WC konzipiert. Ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein überdachter Freisitz versprechen Wohnqualität auf sehr hohem Niveau.Ein schöner, großer Hobbyraum mit ca. 37 qm im Keller mit integrierter Küchenzeile sowie eine Garage und zwei Pkw-Stellplätze runden das Raumangebot ab. Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser AngabenKäufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.40 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
