Kaufpreis 700.000 €
24782 Büdelsdorf
Zimmer 15
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 15
Größe: 377 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Büdelsdorf ist eine Stadt in Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal, direkt nördlich von Rendsburg und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Region. Mit seiner Nähe zur Stadt Rendsburg profitiert Büdelsdorf von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und freundlichen Umgebung wohnen. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, umliegende Städte und Orte zu erreichen. Ausstattung: - gute Raumaufteilung- gepflegter Gesamteindruck- 3-fach verglaste Fenster- Granitfensterbänke- Gasheizung- vermietet- Abstellräume für jede Wohnung- Breitbandanschlüsse- Einbauküchen - 2 Vollbäder, 3 DuschbäderUm die Privatsphäre der Mieter zu schützen wird auf Innenfotos verzichtet.Weitere Informationen sowie Daten zur Modernisierung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Diese exclusiv angebotene Wohnanlage, bestehend aus einem Vorderhaus mit vier Wohneinheiten ohne Balkon und dem Hinterhaus mit einer Wohneinheit und Gartenteil sowie einer überdachten Veranda. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1896 und das HInterhaus im Jahr 1943 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 5 Wohneinheiten verfügen über ca. 377 qm Wohnfläche, bestehend aus zwei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 5-Zimmerwohnung.Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Schnitt und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. In 2 Wohnungen finden Sie ein Vollbad, in 3 Wohnungen ein Duschbad vor.Zusätzliche Nutzfläche bieten die Abstellräume in den früheren Ställen auf dem Grundstück, wovon jeweils ein Abstellraum zu einer Wohnung gehört.Das Grundstück mit einer Größe von 676 qm befindet sich in zentraler Lage von Büdelsdorf. Das Objekt wird mit Gas beheizt.Die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung sind kommunal. Die Wohnungen sind gut vermietet.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die dem Hinterhaus zugeordnet ist.Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur mit Staffelmietverträgen aus. Sie finden hier ein Investment mit ansprechendem Entwicklungspotential vor.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Die umfänglichen Sanierungsmaßnahmen an und in der Immobilie ermöglichen so eine dauerhaft planbare Bewirtschaftung dieser schönen Liegenschaft. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
