Kaufpreis 300.000 €
95478 Kemnath
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1972 in ruhiger Wohnlage des charmanten Dörfchens Waldeck erbaut. Neben seiner durchdachten Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten, wird Sie dieses Haus mit seiner gelungen Raumaufteilung überzeugen.Die beiden Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern sind im Schnitt und der Ausstattung identisch. Sie treffen dort auf jeweils ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von diesem heraus Sie auch den sonnigen Balkon betreten können. Die komfortablen Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die Toilette befindet sich hiervon räumlich getrennt. Außerdem erwarten Sie eine gemütliche Küche und zwei große Schlafzimmer.Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Sie haben die Wahl, ob Sie diese Immobilie als Kapitalanlage erwerben und die Mietverhältnisse fortführen oder sich Ihr eigenes Zuhause erschaffen. Neben den beiden Wohneinheiten ist auch das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Hier finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen Flurbereich und eine weitere Toilette vor.Umgeben von diesem charmanten Zweifamilienhaus erstreckt sich der großzügige Gartenbereich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sonnige Stunden im Freien genießen. Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier ist Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.Stellenweise treten leichte Feuchtigkeitsprobleme auf. Lagebeschreibung: Waldeck ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kemnath im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Das idyllische Dorf beherbergt etwa 450 Einwohner und liegt ca. 6 km östlich der Stadt Kemnath, dem wirtschaftlichen und kulturellem Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth. Durch der direkten Nähe zur Stadt Kemnath ist für eine ideale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedenste Ärzten, Handwerken, Kindergärten, Grund- und Realschulen und größeren Arbeitgebern, wie beispielsweise die Siemens AG, bestens gesorgt. Diese sind allesamt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Durch die naturbelassene Lage bieten sich Ihnen rund um Waldeck zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Fahrrad fahren ein. Direkt vor Ort lädt Sie die beeindruckende Burgruine Waldecks zum Erkunden ein. Unterhalb dieser hochmittelalterlichen Burgruine entstand 2017 außerdem ein Wildpflanzenpark mit essbaren Pflanzen. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet! Provision: 4,76 % inkl. ges. Mwst.
