Kaufpreis 364.000 €
63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Main-Kinzig-Kreis ist eine Region im Herzen des Bundeslandes Hessen und beheimatet die Gemeinde Bad Soden-Salmünster.Die Immobilie liegt im Zentrum von Bad Soden-Salmünster und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A66 ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte Frankfurt, Hanau oder Offenbach gelangt. Die stündlichen Bahnverbindungen (Bhf ca. 5-10 min. Fußweg) nach Frankfurt und Fulda ergänzen das angebot im Nahverkehr.Der Main-Kinzig-Kreis ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit viel Grün und Natur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und Seen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Für Familien mit Kindern bietet der Ort auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmbadbesuche oder Ausflüge ins nahe gelegene Taunusgebirge. Auch Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: In der näheren Umgebung gibt es Theater, Museen, sowie verschiedene Veranstaltungsstätten für Konzerte und andere Events. Insgesamt ist die Lage somit ideal für alle, die das Leben in ländlicher Idylle genießen möchten - aber nicht auf urbanes Flair verzichten wollen.Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !! Ausstattung: AUFTEILUNG ZWEIFAMILIENHAUS: KELLERGESCHOSS (KG):- Aufteilung: Heizungsraum, Heizungsraum (Mieter), Keller 1 (Mieter), Keller 2, Waschküche, Keller 1 (Mieter), Keller 2. - Nutzfläche ca. 115,25 m²ERDGESCHOSS (EG):- Aufteilung: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Balkon, Bad mit Ebenerdiger Dusche, Flur, Gäste-WC. - Wohnfläche ca. 115,25 m²OBERGESCHOSS (OG):- Aufteilung: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC. - Wohnfläche ca. 115,26 m²GARAGE:- 2 x Einzelgaragen GRUNDSTÜCK:- Garten mit Freizeitfläche - AußestellplätzeWÄRMEERZEUGER:- 2 x Viessmann Brennwerttechnik (Bj. 1985)- Heizöl - TankBESONDERHEITEN:- Vorinstallierter Gas-Anschluss- Zentrale Lage- 2 x Wohneinheiten- Teilausbau - DG Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: - 2006 Badezimmer im Obergeschoss, Distanz zum Kindergarten: 2.02, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 4.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.36, Distanz zum Gymnasium: 13.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08 Provision: provisionsfrei
