Kaufpreis 359.000 €
30966 Hemmingen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Wohnlage in der Stadt Hemmingen, in dem größeren Ortsteil Arnum (ca. 8.000 Einwohner). In Arnum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Gewerbegebiet Richtung Hannover befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen.Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, ein Freibad sowie diverse Sportvereine befinden sich in der Umgebung.Ab Ende des Jahres 2023 soll zum Ortseingang Hemmingen die Stadtbahnanbindung ermöglicht werden, wodurch die Stadt Hannover noch schneller und bequemer erreicht werden kann.Innerhalb des Ortes Arnum herrscht ein verkehrsberuhigter Bereich, da die B3 erst vor wenigen Jahren umgeleitet wurde. Ausstattung: - Einbauküche - 6 Wohn-/Schlafzimmer- Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche im OG- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im DG- Kelleraußentreppe zum Garten- Balkon im OG- Vollkeller - schöner Garten Objekt: Hier lässt es sich wohlfühlen, in ruhiger Lage eines Wohngebietes inmitten von Hemmingen-Arnum!- Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem sonnigen, ca. 432 m² großen, schön angelegten Grundstück.- Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf in drei Etagen.- Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer jeweils mit einer Dusche.- Die Dusche im Obergeschoss ist barrierefrei.- Im Windfang des Erdgeschosses ist, zusätzlich zu den zwei Bädern im Haus, ein Gäste-WC.- Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert.- Der Balkon im Obergeschoss ist vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer zu erreichen.- Vom Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den wunderschönen Garten.- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über jede Menge Staufläche.Kommen Sie in den Genuss dieser vielversprechenden Möglichkeit und melden Sie sich bei uns! Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision
