Kaufpreis 1.300.000 €
44339 Dortmund
Zimmer 7
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 7
Größe: 315 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: "Grävingholz und Brechten sind der Süden vom Norden"Das sollte klarstellen, wie lebenswert diese Standorte sind. Und - sobald man dann auf einen konkreten Mikrostandort unseres Objektes eingeht, ist es deutlich untertrieben. Wir bieten eine fast-Alleinlage, Waldrand, Sackgasse, dabei sehr gute Verkehrsanbindung, kurz etwas, das in dieser Kombination nahezu unmöglich in einer Großstadt zu finden ist. Objekt: Freistehendes, außergewöhnliches Villengebäude, Wohnfläche ca. 315m², Baujahr ca. 1982, Erdgeschoss in Überhöhe, Böden in Keramik und/oder Parkett. Dieses Unikat ist in allen technischen und optischen Details, vom Keller über Erd- und Dachgeschoss, bis zum großen Spitzboden im Zustand extrem gepflegt, zwei Heizsysteme.Dachgeschoss, sowohl als übergroßer Schlaf- und Wohnbereich nutzbar, ist aus dem Erdgeschoss und, wenn auch zur Zeit verdeckt, direkt ab Haustür über eigenes Treppenhaus für getrennte Einlieger-Wohnung zugänglich.Zu dieser wunderbaren Stadtvilla gehört auch das großzügige Grundstück von ca. 1815 m² mit angemessener, wertiger Bepflanzung, großzügigem Zierteich und weiteren Details. Terrasse und Garten sind natürlich Süd-ausgerichtet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
