Kaufpreis 749.000 €
50858 Köln
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR Lage: Ausgezeichnete, gehobene Wohnlage in Junkersdorf - dem begehrten Stadtteil im Kölner Westen. In der Umgebung der Immobilie ist es still und dort kann man perfekt entspannen.Dieser Stadtteil bietet ein dörfliches Flair und liegt gleichzeitig sehr zentrumsnah. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 10 Fahrminuten.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtwald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die ca. 2 km entfernte Anschlussstelle Frechen auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das Autobahn-Kreuz Köln West ermöglicht eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Ausstattung: - 2 Terrassen- Garten als Sondernutzung- 4 Zimmer- 2 Badezimmer- Gästetoilette- Fußbodenheizung- bodentiefe Fenster- 2 Kellerräume 2x8m²- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Auf der sehr beliebten Frankenstraße in Köln-Junkersdorf befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Terrassen und einen eigenen Garten. Ursprünglich handelt es sich um zwei separate Eigentumswohnungen, diese wurden nun zusammengelegt und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m². Die Wohnung lässt sich in eine Dreizimmerwohnung oder in eine Vierzimmerwohnung aufteilen.Zur Zeit ist es eine Vierzimmerwohnung und diese teilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wannenbadezimmer, ein Duschbadezimmer und auf eine Gästetoilette.Die Wohnung verfügt über eine umliegende Terrasse, somit können Sie zu jeder Tageszeit hier die Sonne genießen. Die Terrasse grenzt an einen Garten grenzt, der zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung steht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerräume und einen separaten Aufstellplatz in der Waschküche rundet unser Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2002 an solvente Mieter vermietet ist. Die monatliche Miete beträgt 1.351,25 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
