Kaufpreis 132.000 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Freizeit- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Die Emder Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen, laden ebenfalls in nur kurzer Distanz, zum Erholen ein! Die A31 ist schnell erreichbar. Emden ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Der größte Arbeitgeber in Emden ist das VW-Werk. Neben den Industrie-Beschäftigten auf den Werften und im VW-Werk gibt es noch eine Reihe anderer Unternehmen in der Stadt, vornehmlich des Bausektors, des Maschinenbaus und der Lebensmittelindustrie. Zudem gibt es eine Anzahl von Schiffsausrüstungsbetrieben und anderen Werftzulieferern. Der Fachhochschulstandort Emden erfreut sich einer großen Beliebtheit. In den vergangenen Jahren konnte ein permanenter Zuwachs an Studierenden verzeichnet werden. Ausstattung: - Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise- Eigentumswohnung 3-Zimmer - Mansardenzimmer- zugeordneter Kellerraum- Badewanne mit Whirlpoolfunktion- Balkon- Vermietet - Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.000,00 Euro - Zentralheizung aus dem Jahr 2004 Objekt: Diese Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 68 m² Wohnfläche, ca. 19,83 m² Nutzfläche und einem Balkon mit ca. 7,88 m² Fläche liegt im II. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1961, welches in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück in der Seehafenstadt Emden in unmittelbarer Wallnähe erbaut wurde. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile und ein Badezimme mit einer Badewanne, Waschtisch und WC. Der Wohnung ist im Dachgeschoss ein Mansardenzimmer, sowie ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000,00 Euro. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 19,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
