Kaufpreis 395.000 €
32105 Bad Salzuflen
Zimmer 5
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 252 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich im Salzufler Stadtgebiet mit bester Anbindung an das Zentrum. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten auf kurzen Wegen zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an die B239 und die A2 sind Sie auch an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold bestens angebunden. Die Kurstadt Bad Salzuflen überzeugt darüber hinaus mit Ihren Highlights wie der schönen Altstadt, die zum Bummeln oder zu einem gemütlichen Restaurantbesuch einlädt. Genießen Sie darüber hinaus einen entspannten Spaziergang durch den Kurpark oder an den Gradierwerken oder lassen Sie die Seele im VitaSol baumeln. Objekt: Für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer ideal geeignet: Im besonders großzügigen Eingangsbereich führt Sie das hochwertige Treppenhaus in den Wohnbereich. Im Haus befinden sich zwei einladende Wohnungen mit 3 Zimmern im Obergeschoss und 2 Zimmern im Dachgeschoss. Das absolute Highlight im 1. Obergeschoss ist der Wintergarten, der mit dem angrenzenden Balkon zu jeder Jahreszeit Ihre eigene Entspannungsoase sein könnte. Die beiden bereits freistehenden Wohnungen können auch als eine Einheit (Maisonette) genutzt werden und eignen sich somit auch zur Selbstnutzung. Die repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird seit über 12 Jahren als Frisörsalon genutzt und unterstützt Sie dann bei der Finanzierung der Immobilie. Auch komplett vermietet bietet dieses Objekt zudem als Kapitalanlage gute Möglichkeiten. Neben dem großen Raumangebot mit Teilkeller bietet das Grundstück noch zwei Garagen und einen kleinen, nicht einsehbaren Garten mit Sitzmöglichkeit. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen für Ihre PKWs. Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
