Kaufpreis 473.000 €
22175 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 473.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Hamburg Bramfeld liegt im Osten von Hamburg. Die junge Altersstruktur, die grüne Umgebung sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind beste Voraussetzungen für junge Familien mit Kindern.Verkehrsverbindungen:Die Haltestelle „Rönkkoppel“ (Linie 171) liegt ca. 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten zu U-Bahn-Station Farmsen (U1). In weiteren 20 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger City. Eine weitere Buslinie finden Sie in Fahrenkrön, welche ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt ist. Hier bringt Sie die Buslinie 17 in ca. 40 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem PKW gelangen Sie über den Ring 3 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.Kitas und Schulen:Durch die zentrale Lage in Bramfeld haben Ihre Kinder eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten. So befindet sich fußläufig erreichbar im Hohnerredder ein Kindergarten, ebenso eine Grundschule im Fahrenkröhn. Auch die Auswahl an Stadtteilschulen und Gymnasien im Umfeld, die mit dem Fahrrad oder dem Bus gut zu erreichen sind, ist groß (z.B. das Johannes – Brahms – Gymnasium oder die Stadtteilschule Bramfeld).Einkaufsmöglichkeiten:Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahen Umfeld gelegen. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt ein Besuch in der Marktplatz Galerie in Bramfeld oder im nahe gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum ein.Sport und FreizeitmöglichkeitenDer nahe gelegene Stölpchensee bietet sich wunderbar für ausgiebige Spaziergänge mit Ihrer gesamten Familie an. Zum Abkühlen in den warmen Sommermonaten lädt ein Besuch im benachbarten Strandbad Farmsen ein. Ebenso können Sie z.B. mit dem Fahrrad einen schönen Ausflug an den Alsterlauf in Wellingsbüttel unternehmen. Durch die Vielzahl von Sportvereinen in den Stadtgebieten Farmsen, Bramfeld und Wellingsbüttel ist für jeden etwas dabei. Von Fußball, Eishockey über Tennis oder Hockey. Bebauung: Für die Bebauung des Grundstückes liegt ein positiver Bauvorbescheid vor Pro Doppelhaus darf eine bebaute Fläche von ca. 133 m² beplant werden. Somit ergeben sich pro Doppelhaushälfte 5 Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 132 m². Mit Anforderung des Exposes erhalten Sie selbstverständlich ausführliche Unterlagen für das vorab genannte Haus inkl. der bereits ermittelten Bauneben- und Hausanschlusskosten. Wir weisen daraufhin, dass dieses Grundstück nur mit Baubindung veräußert wird. Provision: Der genannte Preis beinhaltet die Kosten für das Grundstück (WE1+2) inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche zzgl. Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt.
