Kaufpreis 275.000 €
22419 Hamburg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Stadtteil Langenhorn, ist eine attraktive und beliebte Wohngegend im Norden der Hansestadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und die Kleingartenanlage Diekmoor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut; in 850m entfernt befindet sich die U-Bahnstation Kiwittsmoor und die Bushaltestelle Hohe Liedt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise- Baujahr 1962- 4 Zimmer- ca. 110m² Wohnfläche- ca. 30m² Nutzfläche- ca. 459m² Grundstück- Teilkeller- Tageslichtvollbad mit Dusche- Gäste-WC- Kunststofffenster doppelverglast- Fenster und Terrassentür im Wohn-Esszimmer und Küchenfenster mit Außenjalousien- schön eingewachsener Garten - Gartenhaus- Ölheizung von Vissmann - Warmwasser über Durchlauferhitzer- 3 Kunststofföltanks mit einem Fassungsvermögen à 750 Litern- Einzelgarage für PKW Objekt: Doppelhaushälfte in Langenhorn ideal für die junge Familie.Ihr neues Zuhause wurde 1962 in Massivbauweise erbaut und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 110m² über 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Teilkeller und eine Garage für 1 PKW.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, dass 99 Jahre läuft und 2060 ausläuft. Das Grundstück gehört der Hansestadt Hamburg.Der Erbpachtzins beträgt EUR 237,51 jährlich. Sonstiges: Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 15.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
