Kaufpreis 355.000 €
22041 Hamburg
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnungen liegen im Stadtteil Wandsbek in einer Seitenstrasse unweit des Friedrich-Ebert-Damms. Die U-Bahnstation Strassburger Str. ist in 500 m erreichbar, von dort fährt die Linie U1 ab. Die Bushaltestelle Eulenkamp ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 30 Minuten gelangt man mit dem ÖPNV in die Hamburger Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich in der Nähe. Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in einem Gelbklinker-Wohngebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1969. Zwei im Hof gelegene Aussenstellplätze für PKW sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Es handelt sich um zwei separate Wohnungen im Dachgeschoss, die ursprünglich eine Einheit bildeten. Beide Wohnungen sind aktuell bewohnt. Im Grundriss sind die Räume unterschieden durch den Zusatz A bzw. B. Wohnung A besteht aus 2 Zimmern sowie Küche und Bad. Wohnung B besteht aus Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad sowie einem kleinen Balkon und kleinem Abstellraum. Die Räume wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert, neue Bäder und Küchen wurden eingebaut. Die Fussböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Hausgeld sind die Nebenkosten für die beiden PKW-Stellplätze bereits enthalten. Sonstiges: Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
