Kaufpreis 349.900 €
97464 Niederwerrn
Zimmer 6
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 6
Größe: 105 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Beim Haus gehören die Sanitärräume, die Wand- und Bodenbeläge, die Hauseingangstüre und einige andere Bauteile grundlegend saniert.Fenster und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht. Die eingebaute Ölheizung, Fabr. Buderus verrichtet noch einige Jahre ihren Dienst und kann so weiterbetrieben werden. Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause, in den Sie Wohnen und gleichzeitig Ihr Gewerbe ausüben können ??? Das gibt es nicht ... ???Dieses Haus steht in Niederwerrn und wartet auf Sie. Das auf einen Eckgrundstück mit 677 m² Fläche erbaute Haus wurde früher als Bäckerei genutzt und im Obergeschoß war die Betreiberwohnung etabliert. Im EG finden Sie den ehemaligen Verkaufsraum und die Backstube sowie den großzügigen Sozialraum mit Küche und 2 weitere vielfältig nutzbare Räume.Über das Treppenhaus gelangen Sie zur 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Da im OG bisher keine Küche eingebaut war, ist der Einbau sinnvoll. Im Keller ist neben der den üblichen Lagerräumen eine Waschküche mit Dusche, der Heizraum sowie eine Werkstatt und der Öllagerraum vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in der am Haus angrenzenden Garage und haben zusätzlich im Eingangsbereich noch einen PKW-Stellplatz. Der Garten ist derzeit pflegeleicht mit Rasen angelegt und eingezäunt. Stichworte: vermietbare Fläche: 105,24 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 1.25, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.84, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Flughafen: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 0.47 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
